서울특별시 주택 시세 분석 리포트

거래비율 : 매매 13.6% | 전세 28.8% | 월세 57.6%

서울특별시 주택 시장 분석 리포트에 따르면, 전체 실거래 중 매매 비율은 13.6%, 전세 비율은 28.8%, 월세 비율은 57.6%를 차지하고 있습니다. 서울특별시 아파트 매매 시세는 평당(3.3㎡당) 평균 5,139만 원으로 형성되어 있습니다. 가성비가 높은 주택으로는 다가구(단독다가구)이 평당 328만 원 수준으로 매력적인 가격대를 보입니다.
시 / 도
시 / 군 / 구
동 / 읍 / 면
서울특별시 주택 시세 평균
매매 평균 정보 매매 13.6%
유형 평균 면적 평당(3.3㎡) 매매가
아파트 70.6 ㎡ 5,139 만원
연립다세대 44.7 ㎡ 3,281 만원
오피스텔 39.5 ㎡ 2,902 만원
단독다가구 219.3 ㎡ 3,349 만원
전세 평균 정보 전세 28.8%
유형 평균 면적 평당(3.3㎡) 보증금
아파트 74.4 ㎡ 2,787 만원
연립다세대 41.8 ㎡ 2,164 만원
오피스텔 34.3 ㎡ 2,762 만원
단독다가구 48.1 ㎡ 1,194 만원
월세 평균 정보 월세 57.6%
유형 평균 면적 보증금 평당 월세금
아파트 57.0 ㎡ 1,195만 6.7만
연립다세대 38.0 ㎡ 942만 5.6만
오피스텔 26.9 ㎡ 832만 8.9만
단독다가구 35.4 ㎡ 245만 6.6만
매매 상세 전세 상세 월세 상세

매매 평당(3.3㎡) 시세 비교

서울특별시 매매 가장 저렴한 주택 Top 10 (3.3㎡당 단가 기준)

유형 단지/건물명 전용면적 매매/보증금
단독다가구 다가구 가좌로7가길 246.1 ㎡ 24,500만 (평당 328만)
단독다가구 단독 고산2길 58.2 ㎡ 6,100만 (평당 346만)
연립다세대 명진맨션 우이천로48길 54 62.1 ㎡ 7,200만 (평당 382만)
연립다세대 홍은빌라(1동) 연희로41길 153 58.4 ㎡ 7,000만 (평당 396만)
연립다세대 임현 삼양로173가길 60 56.9 ㎡ 8,000만 (평당 464만)
연립다세대 성우아트맨션 도봉로 807-7 34.6 ㎡ 5,000만 (평당 477만)
연립다세대 궁전빌라 신림로17길 84-6 75.2 ㎡ 12,000만 (평당 526만)
연립다세대 두산아트빌라 인수봉로79길 8 34.1 ㎡ 5,500만 (평당 532만)
연립다세대 한주빌라(75-32) 은평로21길 29 58.0 ㎡ 9,500만 (평당 540만)
연립다세대 훼미리하이츠(56-187) 초록마을로28길 54 38.5 ㎡ 6,400만 (평당 548만)

매매 거래량 대표 단지 Top 10

유형 단지/건물명 거래량 주요 전용면적 최신 매매/보증금
단독다가구 단독 신도림로11나길 313건 33.1 ㎡ 52,500만 (평당 5,234만)
단독다가구 다가구 도봉로109길 172건 248.1 ㎡ 82,000만 (평당 1,091만)
아파트 송파해링턴타워 충민로 90 170건 18.0 ㎡ 42,000만 (평당 7,700만)
오피스텔 폴스타인 논현 봉은사로 223 82건 78.1 ㎡ 121,057만 (평당 5,115만)
오피스텔 리치타워 남부순환로226길 40 77건 20.9 ㎡ 26,000만 (평당 4,105만)
아파트 미가마하나임 응암로 222 60건 50.3 ㎡ 66,262만 (평당 4,347만)
오피스텔 더플레이스위종로 난계로29가길 10 54건 43.5 ㎡ 45,139만 (평당 3,424만)
아파트 현대 개봉로20길 6 52건 85.0 ㎡ 110,000만 (평당 4,271만)
아파트 주공2 한글비석로14길 8 51건 44.5 ㎡ 42,700만 (평당 3,166만)
아파트 상봉생활 망우로 265 50건 20.2 ㎡ 30,000만 (평당 4,901만)