전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 7,625세대 중 최근 거래량 206건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1144011100
최근 6개월간 총 인구 변화는 +296명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 15,276명 | -23 | 7,515명 | -18 | 7,761명 | -5 |
| 2026-05 | 15,299명 | +23 | 7,515명 | 0 | 7,784명 | +23 |
| 2026-06 | 15,321명 | +22 | 7,516명 | +1 | 7,805명 | +21 |
| 2026-07 | 15,328명 | +7 | 7,528명 | +12 | 7,800명 | -5 |
| 2026-08 | 15,412명 | +84 | 7,585명 | +57 | 7,827명 | +27 |
| 2026-09 | 15,595명 | +183 | 7,665명 | +80 | 7,930명 | +103 |
| 6개월 누적 합계 | - | +296 | - | +132 | - | +164 |
서울특별시 마포구 신수동는 전체 인구 15,595명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 29.5%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 17.83%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 47.45%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.04 ~ 2026.09.30) 서울특별시 마포구 신수동의 전체 주택 거래량은 총 206건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 95건으로 전체 거래의 약 46.1%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 24건, 전세 거래는 78건, 월세 거래는 104건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '마포아이파크포레'(전용면적 84.93㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 250,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 19 건 | 42 건 | 34 건 | 95 건 |
| 연립다세대 | 5 건 | 32 건 | 27 건 | 64 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 0 건 | 1 건 | 1 건 |
| 단독다가구 | 0 건 | 4 건 | 42 건 | 46 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 11.7% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 196,726 만원 | 83,983 만원 | 147 만원 |
| 연립다세대 | 43,600 만원 | 27,427 만원 | 67 만원 |
| 오피스텔 | - | - | 20 만원 |
| 단독다가구 | - | 17,125 만원 | 60 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 17.83%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 1,362 명 | 8.73% |
| 생산연령 (15~64세) | 11,453 명 | 73.44% |
| 고령자 (65세 이상) | 2,780 명 | 17.83% |
| 총 인구 | 15,595 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 455 명 | 2.92% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 2,003 명 | 12.84% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,096 명 | 7.03% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 4,169 명 | 26.73% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 3,403 명 | 21.82% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 2,370 명 | 15.20% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 2,238 명 | 14.35% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 3,442 명 | 22.07% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 1,531 명 | 9.82% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 1,249 명 | 8.01% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 47.45%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 3,618 | 1,525 | 1,305 | 954 | 223 |
| 세대 비중 | 47.4% | 20.0% | 3인 이상 다인가구 합계: 32.6% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울신석초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 마포구 대흥로 33 |
| 광성중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 마포구 신수로8길 20 |
| 신수중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 마포구 신수로 49 |
| 광성고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 마포구 신수로8길 20 |
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