전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 8,066세대 중 최근 거래량 190건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1144010900
최근 6개월간 총 인구 변화는 -106명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 17,897명 | -32 | 8,518명 | +4 | 9,379명 | -36 |
| 2026-05 | 17,883명 | -14 | 8,514명 | -4 | 9,369명 | -10 |
| 2026-06 | 17,879명 | -4 | 8,508명 | -6 | 9,371명 | +2 |
| 2026-07 | 17,881명 | +2 | 8,501명 | -7 | 9,380명 | +9 |
| 2026-08 | 17,836명 | -45 | 8,487명 | -14 | 9,349명 | -31 |
| 2026-09 | 17,823명 | -13 | 8,477명 | -10 | 9,346명 | -3 |
| 6개월 누적 합계 | - | -106 | - | -37 | - | -69 |
서울특별시 마포구 염리동는 전체 인구 17,823명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 33.7%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 14.49%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 41.15%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 마포구 염리동의 전체 주택 거래량은 총 190건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 109건으로 전체 거래의 약 57.4%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 14건, 전세 거래는 75건, 월세 거래는 101건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '마포자이'(전용면적 113.8㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 288,500만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 10 건 | 48 건 | 51 건 | 109 건 |
| 연립다세대 | 2 건 | 20 건 | 9 건 | 31 건 |
| 오피스텔 | 2 건 | 2 건 | 13 건 | 17 건 |
| 단독다가구 | 0 건 | 5 건 | 28 건 | 33 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 7.4% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 205,400 만원 | 98,206 만원 | 172 만원 |
| 연립다세대 | 112,000 만원 | 18,733 만원 | 43 만원 |
| 오피스텔 | 37,050 만원 | 26,100 만원 | 95 만원 |
| 단독다가구 | - | 11,800 만원 | 68 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 14.49%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,467 명 | 13.84% |
| 생산연령 (15~64세) | 12,773 명 | 71.67% |
| 고령자 (65세 이상) | 2,583 명 | 14.49% |
| 총 인구 | 17,823 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 620 명 | 3.48% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 3,067 명 | 17.21% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,220 명 | 6.85% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 3,729 명 | 20.92% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 3,088 명 | 17.33% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 2,600 명 | 14.59% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 3,412 명 | 19.14% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 3,673 명 | 20.61% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 1,456 명 | 8.17% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 1,127 명 | 6.32% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 41.15%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 3,319 | 1,634 | 1,562 | 1,284 | 267 |
| 세대 비중 | 41.1% | 20.3% | 3인 이상 다인가구 합계: 38.6% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울염리초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 마포구 토정로37길 37 |
| 서울한서초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 마포구 대흥로24바길 27 |
| 동도중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 마포구 백범로 139 |
| 서울여자중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 마포구 백범로25길 34 |
| 서울디자인고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 마포구 백범로 139 |
| 서울여자고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 마포구 백범로25길 34 |
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