전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 10,024세대 중 최근 거래량 291건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1144010400
최근 6개월간 총 인구 변화는 +59명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 21,052명 | -10 | 9,806명 | +5 | 11,246명 | -15 |
| 2026-05 | 21,090명 | +38 | 9,817명 | +11 | 11,273명 | +27 |
| 2026-06 | 21,087명 | -3 | 9,804명 | -13 | 11,283명 | +10 |
| 2026-07 | 21,121명 | +34 | 9,837명 | +33 | 11,284명 | +1 |
| 2026-08 | 21,137명 | +16 | 9,846명 | +9 | 11,291명 | +7 |
| 2026-09 | 21,121명 | -16 | 9,828명 | -18 | 11,293명 | +2 |
| 6개월 누적 합계 | - | +59 | - | +27 | - | +32 |
서울특별시 마포구 도화동는 전체 인구 21,121명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 33.8%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 19.57%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 42.99%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.03 ~ 2026.10.04) 서울특별시 마포구 도화동의 전체 주택 거래량은 총 291건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 131건으로 전체 거래의 약 45.0%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 44건, 전세 거래는 93건, 월세 거래는 154건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '우성'(전용면적 128.32㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 195,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 22 건 | 43 건 | 66 건 | 131 건 |
| 연립다세대 | 0 건 | 26 건 | 10 건 | 36 건 |
| 오피스텔 | 22 건 | 22 건 | 49 건 | 93 건 |
| 단독다가구 | 0 건 | 2 건 | 29 건 | 31 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 15.1% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 135,718 만원 | 65,664 만원 | 150 만원 |
| 연립다세대 | - | 23,810 만원 | 53 만원 |
| 오피스텔 | 52,870 만원 | 37,975 만원 | 96 만원 |
| 단독다가구 | - | 18,000 만원 | 75 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 19.57%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,040 명 | 9.66% |
| 생산연령 (15~64세) | 14,948 명 | 70.77% |
| 고령자 (65세 이상) | 4,133 명 | 19.57% |
| 총 인구 | 21,121 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 774 명 | 3.66% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 2,303 명 | 10.90% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,037 명 | 4.91% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 4,490 명 | 21.26% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 3,039 명 | 14.39% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 3,865 명 | 18.30% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 3,270 명 | 15.48% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 4,774 명 | 22.60% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 2,348 명 | 11.12% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 1,785 명 | 8.45% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 42.99%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 4,309 | 2,325 | 1,810 | 1,273 | 307 |
| 세대 비중 | 43.0% | 23.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 33.8% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울마포초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 마포구 도화2길 64 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.