전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 19,631세대 중 최근 거래량 382건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1141012000
최근 6개월간 총 인구 변화는 -70명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 45,525명 | -81 | 21,710명 | -42 | 23,815명 | -39 |
| 2026-05 | 45,551명 | +26 | 21,708명 | -2 | 23,843명 | +28 |
| 2026-06 | 45,541명 | -10 | 21,692명 | -16 | 23,849명 | +6 |
| 2026-07 | 45,537명 | -4 | 21,688명 | -4 | 23,849명 | 0 |
| 2026-08 | 45,564명 | +27 | 21,699명 | +11 | 23,865명 | +16 |
| 2026-09 | 45,536명 | -28 | 21,707명 | +8 | 23,829명 | -36 |
| 6개월 누적 합계 | - | -70 | - | -45 | - | -25 |
서울특별시 서대문구 남가좌동는 전체 인구 45,536명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 31.0%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 18.2%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.03 ~ 2026.09.22) 서울특별시 서대문구 남가좌동의 전체 주택 거래량은 총 382건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 217건으로 전체 거래의 약 56.8%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 38건, 전세 거래는 111건, 월세 거래는 233건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '남가좌동현대'(전용면적 59.4㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 100,250만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 30 건 | 96 건 | 91 건 | 217 건 |
| 연립다세대 | 4 건 | 6 건 | 28 건 | 38 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 1 건 | 2 건 | 3 건 |
| 단독다가구 | 4 건 | 8 건 | 112 건 | 124 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 9.9% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 126,117 만원 | 70,843 만원 | 126 만원 |
| 연립다세대 | 24,000 만원 | 19,147 만원 | 49 만원 |
| 오피스텔 | - | 28,370 만원 | 60 만원 |
| 단독다가구 | 140,250 만원 | 18,500 만원 | 53 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 18.2%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 6,215 명 | 13.65% |
| 생산연령 (15~64세) | 31,035 명 | 68.15% |
| 고령자 (65세 이상) | 8,286 명 | 18.20% |
| 총 인구 | 45,536 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,850 명 | 4.06% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 7,343 명 | 16.13% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,978 명 | 6.54% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 8,429 명 | 18.51% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 7,300 명 | 16.03% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 6,069 명 | 13.33% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 8,026 명 | 17.63% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 9,640 명 | 21.17% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 4,608 명 | 10.12% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 3,678 명 | 8.08% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 7,017 | 4,348 | 4,211 | 3,274 | 781 |
| 세대 비중 | 35.7% | 22.1% | 3인 이상 다인가구 합계: 42.1% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울가재울초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 모래내로15길 61 |
| 서울연가초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 증가로12가길 49-50 |
| 연희중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 증가로 170 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.