전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 21,198세대 중 최근 거래량 345건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1141011900
최근 6개월간 총 인구 변화는 -258명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 46,676명 | +21 | 22,370명 | 0 | 24,306명 | +21 |
| 2026-05 | 46,682명 | +6 | 22,346명 | -24 | 24,336명 | +30 |
| 2026-06 | 46,585명 | -97 | 22,283명 | -63 | 24,302명 | -34 |
| 2026-07 | 46,544명 | -41 | 22,284명 | +1 | 24,260명 | -42 |
| 2026-08 | 46,495명 | -49 | 22,257명 | -27 | 24,238명 | -22 |
| 2026-09 | 46,397명 | -98 | 22,195명 | -62 | 24,202명 | -36 |
| 6개월 누적 합계 | - | -258 | - | -175 | - | -83 |
서울특별시 서대문구 북가좌동는 전체 인구 46,397명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.4%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.04%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 38.22%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.06) 서울특별시 서대문구 북가좌동의 전체 주택 거래량은 총 345건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 133건으로 전체 거래의 약 38.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 62건, 전세 거래는 82건, 월세 거래는 201건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 'DMC래미안e편한세상'(전용면적 120.95㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 189,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 32 건 | 37 건 | 56 건 | 125 건 |
| 연립다세대 | 26 건 | 32 건 | 75 건 | 133 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 0 건 | 3 건 | 4 건 |
| 단독다가구 | 3 건 | 13 건 | 67 건 | 83 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 18.0% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 132,409 만원 | 66,051 만원 | 102 만원 |
| 연립다세대 | 40,942 만원 | 19,678 만원 | 44 만원 |
| 오피스텔 | 10,000 만원 | - | 60 만원 |
| 단독다가구 | 130,333 만원 | 12,931 만원 | 57 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.04%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 3,655 명 | 7.88% |
| 생산연령 (15~64세) | 31,589 명 | 68.08% |
| 고령자 (65세 이상) | 11,153 명 | 24.04% |
| 총 인구 | 46,397 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,007 명 | 2.17% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,417 명 | 11.68% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,769 명 | 5.97% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 9,300 명 | 20.04% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 7,370 명 | 15.88% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 6,276 명 | 13.53% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 6,447 명 | 13.90% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 11,496 명 | 24.78% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 6,386 명 | 13.76% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,767 명 | 10.27% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 38.22%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 8,101 | 5,519 | 4,071 | 2,712 | 795 |
| 세대 비중 | 38.2% | 26.0% | 3인 이상 다인가구 합계: 35.7% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울북가좌초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 거북골로19길 20 |
| 가재울중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 수색로 100-75 |
| 가재울고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 수색로 100-35 |
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