전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 23,156세대 중 최근 거래량 355건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1141011800
최근 6개월간 총 인구 변화는 -172명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 50,432명 | -11 | 24,087명 | -27 | 26,345명 | +16 |
| 2026-05 | 50,402명 | -30 | 24,049명 | -38 | 26,353명 | +8 |
| 2026-06 | 50,369명 | -33 | 24,046명 | -3 | 26,323명 | -30 |
| 2026-07 | 50,356명 | -13 | 24,040명 | -6 | 26,316명 | -7 |
| 2026-08 | 50,353명 | -3 | 24,034명 | -6 | 26,319명 | +3 |
| 2026-09 | 50,271명 | -82 | 23,990명 | -44 | 26,281명 | -38 |
| 6개월 누적 합계 | - | -172 | - | -124 | - | -48 |
서울특별시 서대문구 홍은동는 전체 인구 50,271명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 28.1%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 23.79%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 38.85%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.05) 서울특별시 서대문구 홍은동의 전체 주택 거래량은 총 355건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 149건으로 전체 거래의 약 42.0%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 97건, 전세 거래는 97건, 월세 거래는 161건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '홍은동벽산'(전용면적 142.98㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 96,650만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 65 건 | 65 건 | 19 건 | 149 건 |
| 연립다세대 | 29 건 | 13 건 | 58 건 | 100 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 2 건 | 5 건 | 7 건 |
| 단독다가구 | 3 건 | 17 건 | 79 건 | 99 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 27.3% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 81,525 만원 | 53,344 만원 | 84 만원 |
| 연립다세대 | 28,055 만원 | 20,885 만원 | 39 만원 |
| 오피스텔 | - | 28,500 만원 | 64 만원 |
| 단독다가구 | 77,333 만원 | 15,150 만원 | 51 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 23.79%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 3,985 명 | 7.93% |
| 생산연령 (15~64세) | 34,325 명 | 68.28% |
| 고령자 (65세 이상) | 11,961 명 | 23.79% |
| 총 인구 | 50,271 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,294 명 | 2.57% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,494 명 | 10.93% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,803 명 | 5.58% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 10,183 명 | 20.26% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 7,868 명 | 15.65% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 7,228 명 | 14.38% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 6,908 명 | 13.74% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 12,321 명 | 24.51% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 6,988 명 | 13.90% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,973 명 | 9.89% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 38.85%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 8,997 | 6,062 | 4,349 | 2,884 | 864 |
| 세대 비중 | 38.9% | 26.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 35.0% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 명지초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 명지2길 32-20 |
| 서울홍연초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 백련사길 55 |
| 서울홍제초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 13 |
| 명지중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 명지2길 56 |
| 정원여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 연희로37안길 51 |
| 홍은중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 연희로41길 94 |
| 명지고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 명지2길 56 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.