전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 18,636세대 중 최근 거래량 456건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1141011700
최근 6개월간 총 인구 변화는 -220명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 33,089명 | -33 | 15,621명 | -24 | 17,468명 | -9 |
| 2026-05 | 33,091명 | +2 | 15,627명 | +6 | 17,464명 | -4 |
| 2026-06 | 33,030명 | -61 | 15,596명 | -31 | 17,434명 | -30 |
| 2026-07 | 33,004명 | -26 | 15,585명 | -11 | 17,419명 | -15 |
| 2026-08 | 32,954명 | -50 | 15,549명 | -36 | 17,405명 | -14 |
| 2026-09 | 32,902명 | -52 | 15,510명 | -39 | 17,392명 | -13 |
| 6개월 누적 합계 | - | -220 | - | -135 | - | -85 |
서울특별시 서대문구 연희동는 전체 인구 32,902명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 29.1%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 20.2%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 58.09%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.29) 서울특별시 서대문구 연희동의 전체 주택 거래량은 총 456건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 231건으로 전체 거래의 약 50.7%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 47건, 전세 거래는 46건, 월세 거래는 363건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '대우푸르지오'(전용면적 84.71㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 130,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 14 건 | 9 건 | 32 건 | 55 건 |
| 연립다세대 | 26 건 | 17 건 | 87 건 | 130 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 3 건 | 36 건 | 40 건 |
| 단독다가구 | 6 건 | 17 건 | 208 건 | 231 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 10.3% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 90,829 만원 | 48,311 만원 | 94 만원 |
| 연립다세대 | 34,398 만원 | 22,988 만원 | 69 만원 |
| 오피스텔 | 13,400 만원 | 16,717 만원 | 68 만원 |
| 단독다가구 | 235,520 만원 | 15,524 만원 | 64 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 20.2%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 1,834 명 | 5.57% |
| 생산연령 (15~64세) | 24,422 명 | 74.23% |
| 고령자 (65세 이상) | 6,646 명 | 20.20% |
| 총 인구 | 32,902 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 539 명 | 1.64% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 3,122 명 | 9.49% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,827 명 | 5.55% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 10,518 명 | 31.97% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 8,067 명 | 24.52% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 5,453 명 | 16.57% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 4,137 명 | 12.57% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 6,765 명 | 20.56% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 3,577 명 | 10.87% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 3,069 명 | 9.33% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 58.09%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 10,825 | 3,776 | 2,229 | 1,346 | 460 |
| 세대 비중 | 58.1% | 20.3% | 3인 이상 다인가구 합계: 21.7% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울연희초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 연희로 136 |
| 서연중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 연희로11마길 9-6 |
| 신연중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 모래내로 408 |
| 연북중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 연희로36길 32 |
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