임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 24,371세대 중 최근 거래량 367건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1141011100
최근 6개월간 총 인구 변화는 -375명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 53,387명 | -39 | 24,904명 | -43 | 28,483명 | +4 |
| 2026-05 | 53,268명 | -119 | 24,848명 | -56 | 28,420명 | -63 |
| 2026-06 | 53,216명 | -52 | 24,827명 | -21 | 28,389명 | -31 |
| 2026-07 | 53,147명 | -69 | 24,791명 | -36 | 28,356명 | -33 |
| 2026-08 | 53,058명 | -89 | 24,744명 | -47 | 28,314명 | -42 |
| 2026-09 | 53,051명 | -7 | 24,715명 | -29 | 28,336명 | +22 |
| 6개월 누적 합계 | - | -375 | - | -232 | - | -143 |
서울특별시 서대문구 홍제동는 전체 인구 53,051명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.8%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.79%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 37.65%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.21) 서울특별시 서대문구 홍제동의 전체 주택 거래량은 총 367건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 209건으로 전체 거래의 약 56.9%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 71건, 전세 거래는 144건, 월세 거래는 152건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '홍제한양'(전용면적 84.77㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 111,900만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 47 건 | 102 건 | 60 건 | 209 건 |
| 연립다세대 | 21 건 | 29 건 | 29 건 | 79 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 2 건 | 5 건 | 7 건 |
| 단독다가구 | 3 건 | 11 건 | 58 건 | 72 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 19.3% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 109,437 만원 | 55,694 만원 | 125 만원 |
| 연립다세대 | 44,117 만원 | 17,440 만원 | 50 만원 |
| 오피스텔 | - | 22,500 만원 | 69 만원 |
| 단독다가구 | 115,333 만원 | 16,164 만원 | 49 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.79%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 4,120 명 | 7.77% |
| 생산연령 (15~64세) | 35,781 명 | 67.45% |
| 고령자 (65세 이상) | 13,150 명 | 24.79% |
| 총 인구 | 53,051 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,588 명 | 2.99% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,245 명 | 9.89% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,713 명 | 5.11% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 10,533 명 | 19.85% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 7,775 명 | 14.66% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 7,924 명 | 14.94% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 6,847 명 | 12.91% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 13,235 명 | 24.95% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 7,415 명 | 13.98% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 5,735 명 | 10.81% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 37.65%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 9,176 | 6,589 | 4,824 | 2,967 | 815 |
| 세대 비중 | 37.7% | 27.0% | 3인 이상 다인가구 합계: 35.3% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울고은초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 모래내로 441 |
| 서울안산초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 통일로 321 |
| 서울인왕초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 세무서길 33-9 |
| 서울홍은초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 세검정로 105 |
| 인왕중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 세검정로4길 2 |
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