전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 12,379세대 중 최근 거래량 250건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1141011000
최근 6개월간 총 인구 변화는 -387명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 26,921명 | -36 | 12,990명 | -3 | 13,931명 | -33 |
| 2026-05 | 26,833명 | -88 | 12,945명 | -45 | 13,888명 | -43 |
| 2026-06 | 26,773명 | -60 | 12,903명 | -42 | 13,870명 | -18 |
| 2026-07 | 26,715명 | -58 | 12,881명 | -22 | 13,834명 | -36 |
| 2026-08 | 26,651명 | -64 | 12,829명 | -52 | 13,822명 | -12 |
| 2026-09 | 26,570명 | -81 | 12,787명 | -42 | 13,783명 | -39 |
| 6개월 누적 합계 | - | -387 | - | -206 | - | -181 |
서울특별시 서대문구 북아현동는 전체 인구 26,570명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 32.2%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 18.97%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 40.34%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.13 ~ 2026.09.22) 서울특별시 서대문구 북아현동의 전체 주택 거래량은 총 250건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 146건으로 전체 거래의 약 58.4%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 19건, 전세 거래는 108건, 월세 거래는 123건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 'e편한세상신촌3단지'(전용면적 84.95㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 234,500만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 7 건 | 74 건 | 65 건 | 146 건 |
| 연립다세대 | 8 건 | 18 건 | 11 건 | 37 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 2 건 | 6 건 | 8 건 |
| 단독다가구 | 4 건 | 14 건 | 41 건 | 59 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 7.6% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 153,500 만원 | 73,882 만원 | 141 만원 |
| 연립다세대 | 94,081 만원 | 25,628 만원 | 63 만원 |
| 오피스텔 | - | 28,000 만원 | 121 만원 |
| 단독다가구 | 230,837 만원 | 18,200 만원 | 63 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 18.97%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,682 명 | 10.09% |
| 생산연령 (15~64세) | 18,848 명 | 70.94% |
| 고령자 (65세 이상) | 5,040 명 | 18.97% |
| 총 인구 | 26,570 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,015 명 | 3.82% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 3,084 명 | 11.61% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,417 명 | 5.33% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 5,614 명 | 21.13% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 4,036 명 | 15.19% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 4,532 명 | 17.06% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 4,030 명 | 15.17% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 6,250 명 | 23.52% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 3,038 명 | 11.43% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 2,002 명 | 7.53% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 40.34%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 4,994 | 2,996 | 2,443 | 1,573 | 373 |
| 세대 비중 | 40.3% | 24.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 35.5% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울북성초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 서대문구 북아현로1나길 22 |
| 추계초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 북아현로11가길 7 |
| 중앙여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 북아현로11가길 7 |
| 한성중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 북아현로1길 24 |
| 중앙여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 북아현로11가길 7 |
| 한성고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 서대문구 북아현로1길 24 |
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