실시간 데이터
서울특별시 서대문구의 최신 세대수 변화 및 주택 거래 통계를 바로 확인해보세요.
최신 통계 바로가기
부동산마이크로데이터 독자지수 1,000세대 기준
🏡 서울특별시 서대문구 주택 거래 유동성 지수 유동성 매우 높음 (임대차 중심)
19.74 건 / 1,000세대
매매 거래 비중: 12.8%
👨 남성인구: 140,825명
|
👩 여성인구: 158,429명
|
⚖️ 성비율: 88.9% (여성 100명당 남성 수)

전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 147,139세대 중 최근 거래량 2,905건 반영)

서울특별시 서대문구 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1141000000

총 인구수

299,254 명

주택 총 거래량

2,905 건

고령화율

21.32 %

1인 세대 비율

46.06 %

📈 최근 6개월 인구 증감 현황 (남 / 여 구분)

최근 6개월간 총 인구 변화는 -1,340명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)

기준월 총 인구수 총 증감 남성 인구수 남성 증감 여성 인구수 여성 증감
2026-04 300,395명 -199 141,593명 -151 158,802명 -48
2026-05 300,236명 -159 141,438명 -155 158,798명 -4
2026-06 299,810명 -426 141,189명 -249 158,621명 -177
2026-07 299,531명 -279 141,080명 -109 158,451명 -170
2026-08 299,492명 -39 141,003명 -77 158,489명 +38
2026-09 299,254명 -238 140,825명 -178 158,429명 -60
6개월 누적 합계 - -1,340 - -919 - -421

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 서대문구는 전체 인구 299,254명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 29.1%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.32%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 46.06%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.08.01 ~ 2026.09.30)

최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 서대문구의 전체 주택 거래량은 총 2,905건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 1,040건으로 전체 거래의 약 35.8%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 373건, 전세 거래는 656건, 월세 거래는 1,876건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '홍제한양'(전용면적 84.77㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 111,900만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형 매매 거래량 전세 거래량 월세 거래량 합계 거래량
아파트 201 건 410 건 429 건 1,040 건
연립다세대 120 건 123 건 368 건 611 건
오피스텔 22 건 27 건 202 건 251 건
단독다가구 30 건 96 건 877 건 1,003 건
전체 거래 중 매매 비중: 12.8%

💰 주택 유형별 매매·전세·월세 평균 가격

주택 유형 매매 평균가 (만원) 전세 평균 보증금 (만원) 월세 평균 월세금 (만원)
아파트 105,797 만원 62,538 만원 113 만원
연립다세대 42,749 만원 20,545 만원 57 만원
오피스텔 20,159 만원 22,836 만원 80 만원
단독다가구 178,308 만원 14,801 만원 60 만원

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.32%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.

구분 인구수 비율
유소년 (0~14세) 25,046 명 8.37%
생산연령 (15~64세) 210,404 명 70.31%
고령자 (65세 이상) 63,804 명 21.32%
총 인구 299,254 명 100.00%

부동산마이크로데이터 서비스

서울특별시 서대문구
주간 거래동향 서울특별시 서대문구
평당가격과 최저가Top10 서울특별시 서대문구
학교 및 학생수 분석 서울특별시 서대문구
월간 실거래가평균 및 거래량

🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분 연령 인구수 비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구 0~5세 8,241 명 2.75%
학령 인구 6~21세 34,408 명 11.50%
└ 중첩: 학령/초기 15~21세 17,603 명 5.88%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년 19~34세 71,360 명 23.85%
└ 초기 진입층 15~29세 55,283 명 18.47%
└ 핵심 성장층 30~39세 45,566 명 15.23%
└ 중추 활동층 40~49세 41,595 명 13.90%
└ 숙련/준은퇴층 50~64세 67,960 명 22.71%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자 65~74세 36,127 명 12.07%
└ 후기 고령자 75세 이상 27,677 명 9.25%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 구조

지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 46.06%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인 세대 5인 이상 세대
세대수 67,767 33,635 24,747 16,419 4,571
세대 비중 46.1% 22.9% 3인 이상 다인가구 합계: 31.1%

🏫 5. 관내 학교 현황

학교명 학교급 설립형태 소재지 도로명주소
경기초등학교 초등학교 사립 서울특별시 서대문구 경기대로9길 10
명지초등학교 초등학교 사립 서울특별시 서대문구 명지2길 32-20
서울가재울초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 모래내로15길 61
서울고은초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 모래내로 441
서울금화초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 통일로 165
서울대신초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 이화여대2길 27
서울미동초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 충정로 52
서울북가좌초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 거북골로19길 20
서울북성초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 북아현로1나길 22
서울안산초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 통일로 321
서울연가초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 증가로12가길 49-50
서울연희초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 연희로 136
서울인왕초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 세무서길 33-9
서울창서초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 연세로5나길 30-3
서울홍연초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 백련사길 55
서울홍은초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 세검정로 105
서울홍제초등학교 초등학교 공립 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 13
이화여자대학교사범대학부속초등학교 초등학교 사립 서울특별시 서대문구 성산로 512-39
추계초등학교 초등학교 사립 서울특별시 서대문구 북아현로11가길 7
가재울중학교 중학교 공립 서울특별시 서대문구 수색로 100-75
동명여자중학교 중학교 사립 서울특별시 서대문구 독립문로 49
명지중학교 중학교 사립 서울특별시 서대문구 명지2길 56
서연중학교 중학교 공립 서울특별시 서대문구 연희로11마길 9-6
신연중학교 중학교 공립 서울특별시 서대문구 모래내로 408
연북중학교 중학교 공립 서울특별시 서대문구 연희로36길 32
연희중학교 중학교 공립 서울특별시 서대문구 증가로 170
이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 중학교 사립 서울특별시 서대문구 성산로 520
인왕중학교 중학교 공립 서울특별시 서대문구 세검정로4길 2
인창중학교 중학교 사립 서울특별시 서대문구 경기대로 65
정원여자중학교 중학교 사립 서울특별시 서대문구 연희로37안길 51
중앙여자중학교 중학교 사립 서울특별시 서대문구 북아현로11가길 7
한성중학교 중학교 사립 서울특별시 서대문구 북아현로1길 24
홍은중학교 중학교 공립 서울특별시 서대문구 연희로41길 94
가재울고등학교 고등학교 공립 서울특별시 서대문구 수색로 100-35
명지고등학교 고등학교 사립 서울특별시 서대문구 명지2길 56
이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교 고등학교 사립 서울특별시 서대문구 성산로 560
인창고등학교 고등학교 사립 서울특별시 서대문구 경기대로 65
중앙여자고등학교 고등학교 사립 서울특별시 서대문구 북아현로11가길 7
한성고등학교 고등학교 사립 서울특별시 서대문구 북아현로1길 24
한성과학고등학교 고등학교 공립 서울특별시 서대문구 통일로 279-79

📍 서대문구 주요 법정동 통계 리포트

동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.

홍제동 통계 홍은동 통계 북가좌동 통계 남가좌동 통계 연희동 통계 북아현동 통계