임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 21,216세대 중 최근 거래량 279건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1138010900
최근 6개월간 총 인구 변화는 +116명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 44,948명 | 0 | 21,655명 | -27 | 23,293명 | +27 |
| 2026-05 | 44,967명 | +19 | 21,660명 | +5 | 23,307명 | +14 |
| 2026-06 | 44,965명 | -2 | 21,650명 | -10 | 23,315명 | +8 |
| 2026-07 | 45,098명 | +133 | 21,706명 | +56 | 23,392명 | +77 |
| 2026-08 | 45,086명 | -12 | 21,695명 | -11 | 23,391명 | -1 |
| 2026-09 | 45,064명 | -22 | 21,707명 | +12 | 23,357명 | -34 |
| 6개월 누적 합계 | - | +116 | - | +25 | - | +91 |
서울특별시 은평구 신사동는 전체 인구 45,064명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 28.8%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.84%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 39.0%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 은평구 신사동의 전체 주택 거래량은 총 279건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 130건으로 전체 거래의 약 46.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 69건, 전세 거래는 94건, 월세 거래는 116건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '현대2'(전용면적 84.83㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 64,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 24 건 | 51 건 | 13 건 | 88 건 |
| 연립다세대 | 43 건 | 34 건 | 53 건 | 130 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 4 건 | 11 건 | 16 건 |
| 단독다가구 | 1 건 | 5 건 | 39 건 | 45 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 24.7% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 60,446 만원 | 40,515 만원 | 94 만원 |
| 연립다세대 | 33,166 만원 | 20,755 만원 | 44 만원 |
| 오피스텔 | 26,800 만원 | 30,000 만원 | 87 만원 |
| 단독다가구 | 112,000 만원 | 7,600 만원 | 49 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.84%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 3,100 명 | 6.88% |
| 생산연령 (15~64세) | 30,771 명 | 68.28% |
| 고령자 (65세 이상) | 11,193 명 | 24.84% |
| 총 인구 | 45,064 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,016 명 | 2.25% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 4,380 명 | 9.72% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,296 명 | 5.09% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 9,326 명 | 20.70% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 6,788 명 | 15.06% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 6,829 명 | 15.15% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 6,143 명 | 13.63% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 11,011 명 | 24.43% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 6,740 명 | 14.96% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,453 명 | 9.88% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 39.0%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 8,275 | 5,949 | 3,935 | 2,393 | 664 |
| 세대 비중 | 39.0% | 28.0% | 3인 이상 다인가구 합계: 33.0% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울상신초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 가좌로 361 |
| 서울서신초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 은평터널로 150 |
| 서울신사초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 가좌로 275-2 |
| 덕산중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 가좌로 400 |
| 상신중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 증산로15길 61 |
| 숭실중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 은평터널로7길 6 |
| 숭실고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 은평터널로7길 6 |
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