임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 21,353세대 중 최근 거래량 261건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1138010800
최근 6개월간 총 인구 변화는 -133명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 44,281명 | -75 | 20,711명 | -29 | 23,570명 | -46 |
| 2026-05 | 44,214명 | -67 | 20,670명 | -41 | 23,544명 | -26 |
| 2026-06 | 44,223명 | +9 | 20,669명 | -1 | 23,554명 | +10 |
| 2026-07 | 44,235명 | +12 | 20,683명 | +14 | 23,552명 | -2 |
| 2026-08 | 44,213명 | -22 | 20,643명 | -40 | 23,570명 | +18 |
| 2026-09 | 44,223명 | +10 | 20,644명 | +1 | 23,579명 | +9 |
| 6개월 누적 합계 | - | -133 | - | -96 | - | -37 |
서울특별시 은평구 역촌동는 전체 인구 44,223명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 28.9%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.33%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 41.88%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 은평구 역촌동의 전체 주택 거래량은 총 261건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 155건으로 전체 거래의 약 59.4%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 76건, 전세 거래는 45건, 월세 거래는 140건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '센트레빌아스테리움시그니처'(전용면적 84.97㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 123,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 14 건 | 6 건 | 5 건 | 25 건 |
| 연립다세대 | 60 건 | 26 건 | 69 건 | 155 건 |
| 오피스텔 | 2 건 | 7 건 | 11 건 | 20 건 |
| 단독다가구 | 0 건 | 6 건 | 55 건 | 61 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 29.1% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 70,007 만원 | 47,846 만원 | 99 만원 |
| 연립다세대 | 30,833 만원 | 21,079 만원 | 41 만원 |
| 오피스텔 | 29,350 만원 | 23,657 만원 | 46 만원 |
| 단독다가구 | - | 12,958 만원 | 48 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.33%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,954 명 | 6.68% |
| 생산연령 (15~64세) | 30,510 명 | 68.99% |
| 고령자 (65세 이상) | 10,759 명 | 24.33% |
| 총 인구 | 44,223 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 921 명 | 2.08% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 4,319 명 | 9.77% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,286 명 | 5.17% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 9,011 명 | 20.38% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 6,670 명 | 15.08% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 6,456 명 | 14.60% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 6,316 명 | 14.28% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 11,068 명 | 25.03% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 6,329 명 | 14.31% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,430 명 | 10.02% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 41.88%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 8,942 | 5,694 | 3,816 | 2,246 | 655 |
| 세대 비중 | 41.9% | 26.7% | 3인 이상 다인가구 합계: 31.5% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울역촌초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 은평로3길 25 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.