전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 15,542세대 중 최근 거래량 460건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1138010600
최근 6개월간 총 인구 변화는 -167명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 26,922명 | -64 | 12,388명 | -15 | 14,534명 | -49 |
| 2026-05 | 26,901명 | -21 | 12,365명 | -23 | 14,536명 | +2 |
| 2026-06 | 26,878명 | -23 | 12,345명 | -20 | 14,533명 | -3 |
| 2026-07 | 26,859명 | -19 | 12,318명 | -27 | 14,541명 | +8 |
| 2026-08 | 26,779명 | -80 | 12,291명 | -27 | 14,488명 | -53 |
| 2026-09 | 26,819명 | +40 | 12,323명 | +32 | 14,496명 | +8 |
| 6개월 누적 합계 | - | -167 | - | -80 | - | -87 |
서울특별시 은평구 대조동는 전체 인구 26,819명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 32.3%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 22.8%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 57.06%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.22) 서울특별시 은평구 대조동의 전체 주택 거래량은 총 460건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 205건으로 전체 거래의 약 44.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 45건, 전세 거래는 87건, 월세 거래는 328건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '삼성타운'(전용면적 84.82㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 81,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 7 건 | 22 건 | 176 건 | 205 건 |
| 연립다세대 | 34 건 | 38 건 | 51 건 | 123 건 |
| 오피스텔 | 3 건 | 13 건 | 49 건 | 65 건 |
| 단독다가구 | 1 건 | 14 건 | 52 건 | 67 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 9.8% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 49,314 만원 | 30,898 만원 | 29 만원 |
| 연립다세대 | 40,588 만원 | 22,865 만원 | 46 만원 |
| 오피스텔 | 20,900 만원 | 14,794 만원 | 49 만원 |
| 단독다가구 | 170,000 만원 | 13,321 만원 | 44 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 22.8%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 1,287 명 | 4.80% |
| 생산연령 (15~64세) | 19,416 명 | 72.40% |
| 고령자 (65세 이상) | 6,116 명 | 22.80% |
| 총 인구 | 26,819 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 470 명 | 1.75% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 1,903 명 | 7.10% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,086 명 | 4.05% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 7,911 명 | 29.50% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 5,003 명 | 18.65% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 5,451 명 | 20.33% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 3,208 명 | 11.96% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 5,754 명 | 21.45% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 3,351 명 | 12.49% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 2,765 명 | 10.31% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 57.06%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 8,868 | 3,649 | 1,800 | 954 | 271 |
| 세대 비중 | 57.1% | 23.5% | 3인 이상 다인가구 합계: 19.5% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울대은초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 통일로69길 12-15 |
| 서울대조초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 연서로18길 17 |
| 동명생활경영고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 통일로 793 |
| 동명여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 통일로 793 |
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