임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 19,957세대 중 최근 거래량 292건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1138010400
최근 6개월간 총 인구 변화는 -198명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 40,579명 | -84 | 19,212명 | -27 | 21,367명 | -57 |
| 2026-05 | 40,533명 | -46 | 19,213명 | +1 | 21,320명 | -47 |
| 2026-06 | 40,498명 | -35 | 19,188명 | -25 | 21,310명 | -10 |
| 2026-07 | 40,502명 | +4 | 19,170명 | -18 | 21,332명 | +22 |
| 2026-08 | 40,487명 | -15 | 19,166명 | -4 | 21,321명 | -11 |
| 2026-09 | 40,465명 | -22 | 19,148명 | -18 | 21,317명 | -4 |
| 6개월 누적 합계 | - | -198 | - | -91 | - | -107 |
서울특별시 은평구 갈현동는 전체 인구 40,465명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.4%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.58%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 43.92%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 은평구 갈현동의 전체 주택 거래량은 총 292건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 174건으로 전체 거래의 약 59.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 64건, 전세 거래는 80건, 월세 거래는 148건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '동광갈현베르빌'(전용면적 134.72㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 92,850만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 16 건 | 16 건 | 14 건 | 46 건 |
| 연립다세대 | 46 건 | 48 건 | 80 건 | 174 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 2 건 | 4 건 | 6 건 |
| 단독다가구 | 2 건 | 14 건 | 50 건 | 66 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 21.9% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 62,344 만원 | 29,998 만원 | 59 만원 |
| 연립다세대 | 30,002 만원 | 19,508 만원 | 42 만원 |
| 오피스텔 | - | 41,000 만원 | 18 만원 |
| 단독다가구 | 77,025 만원 | 12,832 만원 | 52 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.58%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,296 명 | 5.67% |
| 생산연령 (15~64세) | 28,224 명 | 69.75% |
| 고령자 (65세 이상) | 9,945 명 | 24.58% |
| 총 인구 | 40,465 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 527 명 | 1.30% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 4,038 명 | 9.98% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,269 명 | 5.61% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 8,894 명 | 21.98% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 6,782 명 | 16.76% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 5,755 명 | 14.22% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 5,349 명 | 13.22% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 10,338 명 | 25.55% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 5,793 명 | 14.32% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,152 명 | 10.26% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 43.92%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 8,766 | 5,299 | 3,216 | 2,103 | 573 |
| 세대 비중 | 43.9% | 26.6% | 3인 이상 다인가구 합계: 29.5% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울갈현초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 은평구 연서로29길 31 |
| 선일초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 갈현로29길 27 |
| 대성중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 갈현로29길 51-24 |
| 선일여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 갈현로29길 27 |
| 선정중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 서오릉로20길 19 |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 갈현로29길 51-24 |
| 선일빅데이터고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 갈현로29길 27 |
| 선일여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 갈현로29길 27 |
| 선정고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 서오릉로20길 19 |
| 선정국제관광고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 은평구 서오릉로20길 19 |
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