전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 51,291세대 중 최근 거래량 835건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1132010700
최근 6개월간 총 인구 변화는 -837명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 112,109명 | -223 | 53,652명 | -80 | 58,457명 | -143 |
| 2026-05 | 111,966명 | -143 | 53,596명 | -56 | 58,370명 | -87 |
| 2026-06 | 111,753명 | -213 | 53,492명 | -104 | 58,261명 | -109 |
| 2026-07 | 111,624명 | -129 | 53,438명 | -54 | 58,186명 | -75 |
| 2026-08 | 111,509명 | -115 | 53,382명 | -56 | 58,127명 | -59 |
| 2026-09 | 111,495명 | -14 | 53,379명 | -3 | 58,116명 | -11 |
| 6개월 누적 합계 | - | -837 | - | -353 | - | -484 |
서울특별시 도봉구 창동는 전체 인구 111,495명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.3%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.46%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 37.69%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.01) 서울특별시 도봉구 창동의 전체 주택 거래량은 총 835건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 447건으로 전체 거래의 약 53.5%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 212건, 전세 거래는 266건, 월세 거래는 357건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '주공17단지'(전용면적 36.16㎡)으로, 총 3건의 거래와 함께 평균 42,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 135 건 | 172 건 | 140 건 | 447 건 |
| 연립다세대 | 56 건 | 40 건 | 89 건 | 185 건 |
| 오피스텔 | 18 건 | 41 건 | 55 건 | 114 건 |
| 단독다가구 | 3 건 | 13 건 | 73 건 | 89 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 25.4% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 69,850 만원 | 36,261 만원 | 83 만원 |
| 연립다세대 | 26,689 만원 | 17,310 만원 | 35 만원 |
| 오피스텔 | 20,497 만원 | 25,769 만원 | 74 만원 |
| 단독다가구 | 57,167 만원 | 8,523 만원 | 47 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.46%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 8,192 명 | 7.35% |
| 생산연령 (15~64세) | 76,029 명 | 68.19% |
| 고령자 (65세 이상) | 27,274 명 | 24.46% |
| 총 인구 | 111,495 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 2,503 명 | 2.24% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 11,897 명 | 10.67% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 6,208 명 | 5.57% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 22,155 명 | 19.87% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 17,072 명 | 15.31% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 15,467 명 | 13.87% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 14,948 명 | 13.41% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 28,542 명 | 25.60% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 16,318 명 | 14.64% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 10,956 명 | 9.83% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 37.69%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 19,330 | 13,986 | 9,877 | 6,418 | 1,680 |
| 세대 비중 | 37.7% | 27.3% | 3인 이상 다인가구 합계: 35.0% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울가인초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 도봉로136다길 4 |
| 서울신창초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 덕릉로60길 93 |
| 서울신화초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 우이천로 120 |
| 서울월천초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 노해로70길 96 |
| 서울자운초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 마들로13길 166 |
| 서울창동초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 해등로16길 81 |
| 서울창림초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 덕릉로63길 46 |
| 서울창원초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 해등로 103 |
| 서울창일초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 노해로66길 84 |
| 노곡중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 노해로70길 95 |
| 창북중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 노해로62길 33 |
| 창일중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 노해로66길 60 |
| 서울외국어고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 22 |
| 자운고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 노해로69길 150 |
| 창동고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 노해로62길 7 |
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