거래 흐름이 활발하며, 매매 및 임대차 수요 공급의 회전이 원활한 지역입니다. (총 세대수 32,235세대 중 최근 거래량 436건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1132010600
최근 6개월간 총 인구 변화는 -315명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 70,542명 | -28 | 34,576명 | +11 | 35,966명 | -39 |
| 2026-05 | 70,462명 | -80 | 34,548명 | -28 | 35,914명 | -52 |
| 2026-06 | 70,373명 | -89 | 34,517명 | -31 | 35,856명 | -58 |
| 2026-07 | 70,333명 | -40 | 34,472명 | -45 | 35,861명 | +5 |
| 2026-08 | 70,315명 | -18 | 34,456명 | -16 | 35,859명 | -2 |
| 2026-09 | 70,255명 | -60 | 34,431명 | -25 | 35,824명 | -35 |
| 6개월 누적 합계 | - | -315 | - | -134 | - | -181 |
서울특별시 도봉구 방학동는 전체 인구 70,255명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '5060 은퇴준비층'(약 26.5%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 28.13%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 38.03%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.01) 서울특별시 도봉구 방학동의 전체 주택 거래량은 총 436건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 220건으로 전체 거래의 약 50.5%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 154건, 전세 거래는 90건, 월세 거래는 192건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '신동아아파트1'(전용면적 43.35㎡)으로, 총 3건의 거래와 함께 평균 28,833만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 118 건 | 52 건 | 50 건 | 220 건 |
| 연립다세대 | 33 건 | 20 건 | 35 건 | 88 건 |
| 오피스텔 | 2 건 | 4 건 | 26 건 | 32 건 |
| 단독다가구 | 1 건 | 14 건 | 81 건 | 96 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 35.3% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 49,656 만원 | 39,188 만원 | 74 만원 |
| 연립다세대 | 20,288 만원 | 15,922 만원 | 41 만원 |
| 오피스텔 | 30,850 만원 | 13,375 만원 | 60 만원 |
| 단독다가구 | 51,000 만원 | 11,157 만원 | 42 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 28.13%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 5,104 명 | 7.26% |
| 생산연령 (15~64세) | 45,388 명 | 64.60% |
| 고령자 (65세 이상) | 19,763 명 | 28.13% |
| 총 인구 | 70,255 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 5060 은퇴준비층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,244 명 | 1.77% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 7,885 명 | 11.22% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 4,025 명 | 5.73% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 11,804 명 | 16.80% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 10,044 명 | 14.30% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 7,642 명 | 10.88% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 9,113 명 | 12.97% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 18,589 명 | 26.46% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 12,069 명 | 17.18% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 7,694 명 | 10.95% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 38.03%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 12,259 | 8,772 | 5,935 | 4,070 | 1,199 |
| 세대 비중 | 38.0% | 27.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 34.8% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울방학초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 도당로9길 34 |
| 서울신방학초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 시루봉로 173 |
| 서울신학초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 방학로 247-21 |
| 서울창도초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 방학로 32-28 |
| 서울초당초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 해등로32길 11 |
| 방학중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 시루봉로 188 |
| 신방학중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 시루봉로 156 |
| 창동중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 방학로 32 |
| 서울문화고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 도봉구 마들로 598 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.