임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 52,122세대 중 최근 거래량 725건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1130510300
최근 6개월간 총 인구 변화는 -619명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 98,254명 | -125 | 47,196명 | -62 | 51,058명 | -63 |
| 2026-05 | 98,230명 | -24 | 47,170명 | -26 | 51,060명 | +2 |
| 2026-06 | 98,150명 | -80 | 47,124명 | -46 | 51,026명 | -34 |
| 2026-07 | 97,988명 | -162 | 47,065명 | -59 | 50,923명 | -103 |
| 2026-08 | 97,963명 | -25 | 47,006명 | -59 | 50,957명 | +34 |
| 2026-09 | 97,760명 | -203 | 46,891명 | -115 | 50,869명 | -88 |
| 6개월 누적 합계 | - | -619 | - | -367 | - | -252 |
서울특별시 강북구 수유동는 전체 인구 97,760명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '5060 은퇴준비층'(약 25.5%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 28.6%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 50.47%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.29) 서울특별시 강북구 수유동의 전체 주택 거래량은 총 725건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 301건으로 전체 거래의 약 41.5%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 128건, 전세 거래는 109건, 월세 거래는 488건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '수유벽산1차'(전용면적 84.92㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 73,500만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 21 건 | 12 건 | 45 건 | 78 건 |
| 연립다세대 | 98 건 | 57 건 | 142 건 | 297 건 |
| 오피스텔 | 6 건 | 3 건 | 40 건 | 49 건 |
| 단독다가구 | 3 건 | 37 건 | 261 건 | 301 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 17.7% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 51,590 만원 | 31,167 만원 | 71 만원 |
| 연립다세대 | 25,672 만원 | 16,603 만원 | 47 만원 |
| 오피스텔 | 14,633 만원 | 13,400 만원 | 85 만원 |
| 단독다가구 | 29,833 만원 | 11,775 만원 | 46 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 28.6%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 5,161 명 | 5.28% |
| 생산연령 (15~64세) | 64,643 명 | 66.12% |
| 고령자 (65세 이상) | 27,956 명 | 28.60% |
| 총 인구 | 97,760 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 5060 은퇴준비층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,313 명 | 1.34% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 8,669 명 | 8.87% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 4,821 명 | 4.93% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 19,966 명 | 20.42% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 15,186 명 | 15.53% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 12,436 명 | 12.72% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 12,089 명 | 12.37% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 24,932 명 | 25.50% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 15,965 명 | 16.33% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 11,991 명 | 12.27% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 50.47%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 26,304 | 13,116 | 7,324 | 4,119 | 1,259 |
| 세대 비중 | 50.5% | 25.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 24.4% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울수유초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로74길 39 |
| 서울우이초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로99길 36 |
| 서울유현초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로37길 24 |
| 서울인수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 269 |
| 강북중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 한천로150길 67 |
| 수유중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로37길 40 |
| 인수중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로75길 10 |
| 화계중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 화계사길 63 |
| 혜화여자고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 127 |
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