임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 24,460세대 중 최근 거래량 295건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1130510200
최근 6개월간 총 인구 변화는 -497명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 45,567명 | -82 | 21,681명 | -41 | 23,886명 | -41 |
| 2026-05 | 45,515명 | -52 | 21,663명 | -18 | 23,852명 | -34 |
| 2026-06 | 45,430명 | -85 | 21,612명 | -51 | 23,818명 | -34 |
| 2026-07 | 45,366명 | -64 | 21,598명 | -14 | 23,768명 | -50 |
| 2026-08 | 45,264명 | -102 | 21,529명 | -69 | 23,735명 | -33 |
| 2026-09 | 45,152명 | -112 | 21,462명 | -67 | 23,690명 | -45 |
| 6개월 누적 합계 | - | -497 | - | -260 | - | -237 |
서울특별시 강북구 번동는 전체 인구 45,152명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '5060 은퇴준비층'(약 25.2%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 30.79%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 50.75%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.19) 서울특별시 강북구 번동의 전체 주택 거래량은 총 295건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 111건으로 전체 거래의 약 37.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 61건, 전세 거래는 87건, 월세 거래는 147건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '주공1단지'(전용면적 41.3㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 58,250만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 38 건 | 48 건 | 25 건 | 111 건 |
| 연립다세대 | 17 건 | 22 건 | 35 건 | 74 건 |
| 오피스텔 | 5 건 | 2 건 | 9 건 | 16 건 |
| 단독다가구 | 1 건 | 15 건 | 78 건 | 94 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 20.7% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 55,500 만원 | 28,497 만원 | 93 만원 |
| 연립다세대 | 23,400 만원 | 13,033 만원 | 46 만원 |
| 오피스텔 | 11,400 만원 | 16,250 만원 | 79 만원 |
| 단독다가구 | 74,000 만원 | 10,557 만원 | 46 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 30.79%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,255 명 | 4.99% |
| 생산연령 (15~64세) | 28,995 명 | 64.22% |
| 고령자 (65세 이상) | 13,902 명 | 30.79% |
| 총 인구 | 45,152 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 5060 은퇴준비층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 680 명 | 1.51% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 3,656 명 | 8.10% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,081 명 | 4.61% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 8,814 명 | 19.52% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 6,743 명 | 14.93% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 5,445 명 | 12.06% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 5,443 명 | 12.05% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 11,364 명 | 25.17% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 7,291 명 | 16.15% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 6,611 명 | 14.64% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 50.75%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 12,413 | 6,383 | 3,341 | 1,809 | 514 |
| 세대 비중 | 50.7% | 26.1% | 3인 이상 다인가구 합계: 23.2% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울번동초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 오현로 204 |
| 서울수송초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 한천로124길 14 |
| 서울오현초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 월계로 221 |
| 번동중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 오현로35길 87 |
| 수송중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 한천로122길 21 |
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