임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 60,770세대 중 최근 거래량 803건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1130510100
최근 6개월간 총 인구 변화는 -333명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 124,215명 | -88 | 59,944명 | -25 | 64,271명 | -63 |
| 2026-05 | 124,082명 | -133 | 59,894명 | -50 | 64,188명 | -83 |
| 2026-06 | 123,995명 | -87 | 59,843명 | -51 | 64,152명 | -36 |
| 2026-07 | 123,892명 | -103 | 59,756명 | -87 | 64,136명 | -16 |
| 2026-08 | 123,836명 | -56 | 59,685명 | -71 | 64,151명 | +15 |
| 2026-09 | 123,970명 | +134 | 59,739명 | +54 | 64,231명 | +80 |
| 6개월 누적 합계 | - | -333 | - | -230 | - | -103 |
서울특별시 강북구 미아동는 전체 인구 123,970명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 26.0%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 25.14%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 44.74%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 강북구 미아동의 전체 주택 거래량은 총 803건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 302건으로 전체 거래의 약 37.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 131건, 전세 거래는 268건, 월세 거래는 404건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '에스케이북한산시티'(전용면적 59.98㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 81,850만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 68 건 | 128 건 | 106 건 | 302 건 |
| 연립다세대 | 55 건 | 83 건 | 78 건 | 216 건 |
| 오피스텔 | 2 건 | 5 건 | 33 건 | 40 건 |
| 단독다가구 | 6 건 | 52 건 | 187 건 | 245 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 16.3% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 86,064 만원 | 53,138 만원 | 108 만원 |
| 연립다세대 | 26,957 만원 | 17,667 만원 | 47 만원 |
| 오피스텔 | 12,850 만원 | 18,890 만원 | 74 만원 |
| 단독다가구 | 77,217 만원 | 11,786 만원 | 44 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 25.14%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 9,056 명 | 7.30% |
| 생산연령 (15~64세) | 83,752 명 | 67.56% |
| 고령자 (65세 이상) | 31,162 명 | 25.14% |
| 총 인구 | 123,970 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 2,763 명 | 2.23% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 13,621 명 | 10.99% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 7,328 명 | 5.91% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 23,930 명 | 19.30% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 19,534 명 | 15.76% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 15,411 명 | 12.43% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 16,866 명 | 13.60% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 31,941 명 | 25.77% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 18,200 명 | 14.68% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 12,962 명 | 10.46% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 44.74%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 27,186 | 15,013 | 10,148 | 6,675 | 1,748 |
| 세대 비중 | 44.7% | 24.7% | 3인 이상 다인가구 합계: 30.6% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울미양초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 솔샘로 195 |
| 서울삼각산초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로19길 141 |
| 서울삼양초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로49길 17 |
| 서울송중초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 오현로 9 |
| 서울송천초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로20길 29 |
| 서울화계초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 솔매로50가길 25 |
| 영훈초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로13가길 19 |
| 삼각산중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로19길 141 |
| 성암여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로29길 52 |
| 솔샘중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 39 |
| 신일중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 솔매로49길 20 |
| 영훈국제중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로13가길 19 |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 월계로 61 |
| 삼각산고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로19길 40 |
| 성암국제무역고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로29길 52 |
| 솔샘고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 39 |
| 신일고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 솔매로49길 20 |
| 영훈고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로13가길 19 |
| 창문여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 월계로 61 |
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