임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 142,689세대 중 최근 거래량 1,887건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1130500000
최근 6개월간 총 인구 변화는 -1,479명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 278,520명 | -266 | 133,827명 | -116 | 144,693명 | -150 |
| 2026-05 | 278,294명 | -226 | 133,729명 | -98 | 144,565명 | -128 |
| 2026-06 | 278,041명 | -253 | 133,590명 | -139 | 144,451명 | -114 |
| 2026-07 | 277,695명 | -346 | 133,427명 | -163 | 144,268명 | -183 |
| 2026-08 | 277,509명 | -186 | 133,228명 | -199 | 144,281명 | +13 |
| 2026-09 | 277,307명 | -202 | 133,082명 | -146 | 144,225명 | -56 |
| 6개월 누적 합계 | - | -1,479 | - | -861 | - | -618 |
서울특별시 강북구는 전체 인구 277,307명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '5060 은퇴준비층'(약 25.6%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 27.55%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 47.91%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 강북구의 전체 주택 거래량은 총 1,887건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 659건으로 전체 거래의 약 34.9%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 340건, 전세 거래는 477건, 월세 거래는 1,070건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '에스케이북한산시티'(전용면적 59.98㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 81,850만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 133 건 | 192 건 | 176 건 | 501 건 |
| 연립다세대 | 183 건 | 168 건 | 271 건 | 622 건 |
| 오피스텔 | 13 건 | 10 건 | 82 건 | 105 건 |
| 단독다가구 | 11 건 | 107 건 | 541 건 | 659 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 18.0% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 70,633 만원 | 45,320 만원 | 97 만원 |
| 연립다세대 | 25,619 만원 | 16,854 만원 | 46 만원 |
| 오피스텔 | 13,115 만원 | 16,715 만원 | 80 만원 |
| 단독다가구 | 61,209 만원 | 11,838 만원 | 46 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 27.55%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 17,047 명 | 6.15% |
| 생산연령 (15~64세) | 183,860 명 | 66.30% |
| 고령자 (65세 이상) | 76,400 명 | 27.55% |
| 총 인구 | 277,307 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 5060 은퇴준비층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 4,956 명 | 1.79% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 26,818 명 | 9.67% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 14,727 명 | 5.31% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 54,541 명 | 19.67% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 42,894 명 | 15.47% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 34,492 명 | 12.44% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 35,599 명 | 12.84% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 70,875 명 | 25.56% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 43,303 명 | 15.62% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 33,097 명 | 11.94% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 47.91%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 68,359 | 35,972 | 21,636 | 13,060 | 3,662 |
| 세대 비중 | 47.9% | 25.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 26.9% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울미양초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 솔샘로 195 |
| 서울번동초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 오현로 204 |
| 서울삼각산초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로19길 141 |
| 서울삼양초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로49길 17 |
| 서울송중초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 오현로 9 |
| 서울송천초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로20길 29 |
| 서울수송초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 한천로124길 14 |
| 서울수유초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로74길 39 |
| 서울오현초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 월계로 221 |
| 서울우이초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로99길 36 |
| 서울유현초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로37길 24 |
| 서울인수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 269 |
| 서울화계초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 솔매로50가길 25 |
| 영훈초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로13가길 19 |
| 강북중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 한천로150길 67 |
| 번동중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 오현로35길 87 |
| 삼각산중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로19길 141 |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 삼양로155길 37-9 |
| 성암여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로29길 52 |
| 솔샘중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 39 |
| 수송중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 한천로122길 21 |
| 수유중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로37길 40 |
| 신일중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 솔매로49길 20 |
| 영훈국제중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로13가길 19 |
| 인수중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로75길 10 |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 월계로 61 |
| 화계중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 화계사길 63 |
| 삼각산고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 삼양로19길 40 |
| 성암국제무역고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로29길 52 |
| 솔샘고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 39 |
| 신일고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 솔매로49길 20 |
| 영훈고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 도봉로13가길 19 |
| 창문여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 강북구 월계로 61 |
| 혜화여자고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 강북구 인수봉로 127 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.