전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 16,663세대 중 최근 거래량 259건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1129013900
최근 6개월간 총 인구 변화는 -76명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 32,760명 | -43 | 16,049명 | -39 | 16,711명 | -4 |
| 2026-05 | 32,761명 | +1 | 16,048명 | -1 | 16,713명 | +2 |
| 2026-06 | 32,720명 | -41 | 16,029명 | -19 | 16,691명 | -22 |
| 2026-07 | 32,719명 | -1 | 16,009명 | -20 | 16,710명 | +19 |
| 2026-08 | 32,735명 | +16 | 16,006명 | -3 | 16,729명 | +19 |
| 2026-09 | 32,727명 | -8 | 15,992명 | -14 | 16,735명 | +6 |
| 6개월 누적 합계 | - | -76 | - | -96 | - | +20 |
서울특별시 성북구 석관동는 전체 인구 32,727명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.1%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 26.38%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 46.3%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.22) 서울특별시 성북구 석관동의 전체 주택 거래량은 총 259건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 120건으로 전체 거래의 약 46.3%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 43건, 전세 거래는 66건, 월세 거래는 150건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '두산'(전용면적 84.9㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 113,250만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 13 건 | 18 건 | 21 건 | 52 건 |
| 연립다세대 | 26 건 | 26 건 | 21 건 | 73 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 4 건 | 10 건 | 14 건 |
| 단독다가구 | 4 건 | 18 건 | 98 건 | 120 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 16.6% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 97,250 만원 | 52,469 만원 | 98 만원 |
| 연립다세대 | 31,042 만원 | 19,052 만원 | 42 만원 |
| 오피스텔 | - | 22,700 만원 | 90 만원 |
| 단독다가구 | 67,700 만원 | 14,917 만원 | 46 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 26.38%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,170 명 | 6.63% |
| 생산연령 (15~64세) | 21,925 명 | 66.99% |
| 고령자 (65세 이상) | 8,632 명 | 26.38% |
| 총 인구 | 32,727 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 808 명 | 2.47% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 2,976 명 | 9.09% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,614 명 | 4.93% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 7,044 명 | 21.52% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 5,161 명 | 15.77% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 4,717 명 | 14.41% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 4,152 명 | 12.69% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 7,895 명 | 24.12% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 5,021 명 | 15.34% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 3,611 명 | 11.03% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 46.3%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 7,715 | 4,293 | 2,708 | 1,523 | 424 |
| 세대 비중 | 46.3% | 25.8% | 3인 이상 다인가구 합계: 27.9% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울석계초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 한천로58길 273 |
| 서울석관초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 돌곶이로22길 21 |
| 석관중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 한천로 526 |
| 석관고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 한천로70길 30 |
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