전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 17,294세대 중 최근 거래량 271건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1129013600
최근 6개월간 총 인구 변화는 -159명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 37,508명 | -18 | 17,870명 | -16 | 19,638명 | -2 |
| 2026-05 | 37,466명 | -42 | 17,840명 | -30 | 19,626명 | -12 |
| 2026-06 | 37,449명 | -17 | 17,840명 | 0 | 19,609명 | -17 |
| 2026-07 | 37,393명 | -56 | 17,818명 | -22 | 19,575명 | -34 |
| 2026-08 | 37,356명 | -37 | 17,820명 | +2 | 19,536명 | -39 |
| 2026-09 | 37,367명 | +11 | 17,810명 | -10 | 19,557명 | +21 |
| 6개월 누적 합계 | - | -159 | - | -76 | - | -83 |
서울특별시 성북구 하월곡동는 전체 인구 37,367명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.4%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 22.01%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 40.62%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.28) 서울특별시 성북구 하월곡동의 전체 주택 거래량은 총 271건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 133건으로 전체 거래의 약 49.1%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 45건, 전세 거래는 56건, 월세 거래는 170건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '월곡두산위브'(전용면적 84.99㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 108,750만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 27 건 | 37 건 | 69 건 | 133 건 |
| 연립다세대 | 15 건 | 8 건 | 17 건 | 40 건 |
| 오피스텔 | 2 건 | 3 건 | 8 건 | 13 건 |
| 단독다가구 | 1 건 | 8 건 | 76 건 | 85 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 16.6% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 92,400 만원 | 53,574 만원 | 85 만원 |
| 연립다세대 | 32,173 만원 | 22,625 만원 | 65 만원 |
| 오피스텔 | 31,300 만원 | 22,817 만원 | 72 만원 |
| 단독다가구 | 85,000 만원 | 13,081 만원 | 49 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 22.01%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 3,273 명 | 8.76% |
| 생산연령 (15~64세) | 25,870 명 | 69.23% |
| 고령자 (65세 이상) | 8,224 명 | 22.01% |
| 총 인구 | 37,367 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,034 명 | 2.77% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 4,847 명 | 12.97% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,608 명 | 6.98% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 8,117 명 | 21.72% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 6,848 명 | 18.33% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 4,931 명 | 13.20% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 5,295 명 | 14.17% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 8,796 명 | 23.54% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 4,761 명 | 12.74% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 3,463 명 | 9.27% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 40.62%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 7,025 | 4,184 | 3,141 | 2,331 | 613 |
| 세대 비중 | 40.6% | 24.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 35.2% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울숭곡초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 종암로40길 30 |
| 서울숭인초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 오패산로16길 37 |
| 숭곡중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 종암로 208 |
| 서울도시과학기술고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 종암로 196 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.