임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 35,134세대 중 최근 거래량 486건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1129013300
최근 6개월간 총 인구 변화는 -556명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 75,080명 | -138 | 35,920명 | -65 | 39,160명 | -73 |
| 2026-05 | 74,950명 | -130 | 35,847명 | -73 | 39,103명 | -57 |
| 2026-06 | 74,876명 | -74 | 35,780명 | -67 | 39,096명 | -7 |
| 2026-07 | 74,721명 | -155 | 35,728명 | -52 | 38,993명 | -103 |
| 2026-08 | 74,670명 | -51 | 35,681명 | -47 | 38,989명 | -4 |
| 2026-09 | 74,662명 | -8 | 35,711명 | +30 | 38,951명 | -38 |
| 6개월 누적 합계 | - | -556 | - | -274 | - | -282 |
서울특별시 성북구 정릉동는 전체 인구 74,662명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 25.3%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.41%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 41.79%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 성북구 정릉동의 전체 주택 거래량은 총 486건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 181건으로 전체 거래의 약 37.2%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 127건, 전세 거래는 128건, 월세 거래는 231건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '정릉풍림아이원'(전용면적 84.09㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 75,250만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 76 건 | 68 건 | 37 건 | 181 건 |
| 연립다세대 | 44 건 | 43 건 | 84 건 | 171 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 1 건 | 1 건 | 3 건 |
| 단독다가구 | 6 건 | 16 건 | 109 건 | 131 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 26.1% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 71,283 만원 | 42,415 만원 | 80 만원 |
| 연립다세대 | 28,018 만원 | 16,734 만원 | 45 만원 |
| 오피스텔 | 30,900 만원 | 18,200 만원 | 54 만원 |
| 단독다가구 | 50,667 만원 | 15,943 만원 | 57 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.41%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 5,375 명 | 7.20% |
| 생산연령 (15~64세) | 51,062 명 | 68.39% |
| 고령자 (65세 이상) | 18,225 명 | 24.41% |
| 총 인구 | 74,662 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,788 명 | 2.39% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 8,599 명 | 11.52% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 5,012 명 | 6.71% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 16,848 명 | 22.57% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 14,089 명 | 18.87% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 9,348 명 | 12.52% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 9,515 명 | 12.74% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 18,110 명 | 24.26% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 10,335 명 | 13.84% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 7,890 명 | 10.57% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 41.79%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 14,682 | 8,811 | 6,301 | 4,122 | 1,218 |
| 세대 비중 | 41.8% | 25.1% | 3인 이상 다인가구 합계: 33.1% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울숭덕초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 정릉로 279 |
| 서울정릉초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 솔샘로25가길 8 |
| 서울정수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 정릉로24길 58 |
| 서울청덕초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 정릉로9라길 11 |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 정릉로 161 |
| 북악중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 정릉로12길 41 |
| 고려대학교사범대학부속고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 정릉로 161 |
| 대일외국어고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 서경로 116 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.