거래 흐름이 활발하며, 매매 및 임대차 수요 공급의 회전이 원활한 지역입니다. (총 세대수 14,797세대 중 최근 거래량 183건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1129010300
최근 6개월간 총 인구 변화는 -242명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 37,034명 | -75 | 17,371명 | -45 | 19,663명 | -30 |
| 2026-05 | 36,990명 | -44 | 17,349명 | -22 | 19,641명 | -22 |
| 2026-06 | 36,940명 | -50 | 17,320명 | -29 | 19,620명 | -21 |
| 2026-07 | 36,912명 | -28 | 17,323명 | +3 | 19,589명 | -31 |
| 2026-08 | 36,929명 | +17 | 17,344명 | +21 | 19,585명 | -4 |
| 2026-09 | 36,867명 | -62 | 17,327명 | -17 | 19,540명 | -45 |
| 6개월 누적 합계 | - | -242 | - | -89 | - | -153 |
서울특별시 성북구 돈암동는 전체 인구 36,867명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.1%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.33%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 성북구 돈암동의 전체 주택 거래량은 총 183건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 155건으로 전체 거래의 약 84.7%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 67건, 전세 거래는 68건, 월세 거래는 48건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '한진(609-1)'(전용면적 59.58㎡)으로, 총 3건의 거래와 함께 평균 89,333만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 59 건 | 56 건 | 40 건 | 155 건 |
| 연립다세대 | 8 건 | 6 건 | 6 건 | 20 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 0 건 | 0 건 | 0 건 |
| 단독다가구 | 0 건 | 6 건 | 2 건 | 8 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 36.6% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 98,452 만원 | 54,497 만원 | 131 만원 |
| 연립다세대 | 42,030 만원 | 21,350 만원 | 33 만원 |
| 오피스텔 | - | - | - |
| 단독다가구 | - | 13,017 만원 | 60 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.33%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 3,640 명 | 9.87% |
| 생산연령 (15~64세) | 25,364 명 | 68.80% |
| 고령자 (65세 이상) | 7,863 명 | 21.33% |
| 총 인구 | 36,867 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,120 명 | 3.04% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,044 명 | 13.68% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,524 명 | 6.85% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 6,848 명 | 18.57% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 5,886 명 | 15.97% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 4,738 명 | 12.85% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 5,251 명 | 14.24% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 9,489 명 | 25.74% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 4,623 명 | 12.54% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 3,240 명 | 8.79% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 4,051 | 3,881 | 3,486 | 2,633 | 746 |
| 세대 비중 | 27.4% | 26.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 46.4% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 매원초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 북악산로 870 |
| 서울개운초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 정릉로48길 52 |
| 성신초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 북악산로 918 |
| 우촌초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 성북로4길 52-1 |
| 개운중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성북구 북악산로 935 |
| 고명중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 북악산로 870 |
| 성신여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 북악산로 918 |
| 고명외식고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 북악산로 870 |
| 성신여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 성북구 동소문로26가길 80 |
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