서울특별시 성북구 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

Name: 서울특별시 성북구 2026년 10월 인구수·주택 거래·세대수 통계
Creator: 부동산마이크로데이터
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1129000000

총 인구수

420,993 명

주택 총 거래량

2,878 건

고령화율

21.34 %

1인 세대 비율

43.12 %

📈 최근 6개월 인구 증감 현황 (남 / 여 구분)

최근 6개월간 총 인구 변화는 -1,785명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)

기준월	총 인구수	총 증감	남성 인구수	남성 증감	여성 인구수	여성 증감
2026-04	422,452명	-326	201,576명	-221	220,876명	-105
2026-05	422,190명	-262	201,401명	-175	220,789명	-87
2026-06	421,762명	-428	201,144명	-257	220,618명	-171
2026-07	421,289명	-473	200,918명	-226	220,371명	-247
2026-08	421,106명	-183	200,771명	-147	220,335명	-36
2026-09	420,993명	-113	200,709명	-62	220,284명	-51
6개월 누적 합계	-	-1,785	-	-1,088	-	-697

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 성북구는 전체 인구 420,993명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.6%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.34%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 43.12%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

평균적 거래 흐름: 주택 거래 유동성 지수가 14.41 수준으로 안정적인 실거주 중심의 거래 흐름을 보이고 있습니다.
1인 가구 집적 지역: 전체 세대 중 1인 가구 비중이 43.1%로 높아 소형 주택 및 원룸·오피스텔 수요 비율이 우수합니다.
임대차 중심 시장: 전월세 비중이 높은 지역으로 실거주 목적의 임차 수요가 강세를 보이고 있습니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.08.01 ~ 2026.10.02)

최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.02) 서울특별시 성북구의 전체 주택 거래량은 총 2,878건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 1,141건으로 전체 거래의 약 39.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 511건, 전세 거래는 833건, 월세 거래는 1,534건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '한진(609-1)'(전용면적 59.58㎡)으로, 총 3건의 거래와 함께 평균 89,333만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형	매매 거래량	전세 거래량	월세 거래량	합계 거래량
아파트	293 건	461 건	387 건	1,141 건
연립다세대	178 건	228 건	320 건	726 건
오피스텔	7 건	15 건	76 건	98 건
단독다가구	33 건	129 건	751 건	913 건
전체 거래 중 매매 비중: 17.8%

💰 주택 유형별 매매·전세·월세 평균 가격

주택 유형	매매 평균가 (만원)	전세 평균 보증금 (만원)	월세 평균 월세금 (만원)
아파트	96,876 만원	56,003 만원	108 만원
연립다세대	41,378 만원	19,886 만원	53 만원
오피스텔	31,271 만원	20,910 만원	77 만원
단독다가구	73,107 만원	15,018 만원	54 만원

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.34%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.

구분	인구수	비율
유소년 (0~14세)	36,296 명	8.62%
생산연령 (15~64세)	294,847 명	70.04%
고령자 (65세 이상)	89,850 명	21.34%
총 인구	420,993 명	100.00%

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월간 실거래가평균 및 거래량

🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분	연령	인구수	비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구	0~5세	11,495 명	2.73%
학령 인구	6~21세	53,044 명	12.60%
└ 중첩: 학령/초기	15~21세	28,243 명	6.71%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년	19~34세	96,785 명	22.99%
└ 초기 진입층	15~29세	79,855 명	18.97%
└ 핵심 성장층	30~39세	57,222 명	13.59%
└ 중추 활동층	40~49세	58,825 명	13.97%
└ 숙련/준은퇴층	50~64세	98,945 명	23.50%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자	65~74세	51,712 명	12.28%
└ 후기 고령자	75세 이상	38,138 명	9.06%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 구조

지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 43.12%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

구분	1인 세대	2인 세대	3인 세대	4인 세대	5인 이상 세대
세대수	86,105	46,745	35,278	24,957	6,623
세대 비중	43.1%	23.4%	3인 이상 다인가구 합계: 33.5%

🏫 5. 관내 학교 현황

학교명	학교급	설립형태	소재지 도로명주소
광운초등학교	초등학교	사립	서울특별시 성북구 한천로 694
대광초등학교	초등학교	사립	서울특별시 성북구 안암로 5
매원초등학교	초등학교	사립	서울특별시 성북구 북악산로 870
서울개운초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 정릉로48길 52
서울길원초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 길음로15길 55
서울길음초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 길음로 142
서울돈암초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 동소문로13길 38
서울동신초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 보문사길 50
서울미아초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 삼양로 77
서울삼선초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 보문로29길 106
서울석계초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 한천로58길 273
서울석관초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 돌곶이로22길 21
서울성북초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 성북로 102-10
서울숭곡초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 종암로40길 30
서울숭덕초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 정릉로 279
서울숭례초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 종암로5길 14
서울숭인초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 오패산로16길 37
서울안암초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 고려대로7가길 39
서울월곡초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 장월로3길 42
서울일신초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 월곡로 74
서울장곡초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 장월로23길 16
서울장월초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 한천로101길 66
서울장위초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 장월로8가길 41
서울정덕초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 아리랑로 63
서울정릉초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 솔샘로25가길 8
서울정수초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 정릉로24길 58
서울청덕초등학교	초등학교	공립	서울특별시 성북구 정릉로9라길 11
성신초등학교	초등학교	사립	서울특별시 성북구 북악산로 918
우촌초등학교	초등학교	사립	서울특별시 성북구 성북로4길 52-1
개운중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 북악산로 935
고려대학교사범대학부속중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 정릉로 161
고명중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 북악산로 870
길음중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 길음로 144
남대문중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 한천로 660-30
동구여자중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 성북로8길 71
북악중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 정릉로12길 41
삼선중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 동소문로3길 69
서울대학교사범대학부설중학교	중학교	국립	서울특별시 성북구 월곡로 36
석관중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 한천로 526
성신여자중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 북악산로 918
숭곡중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 종암로 208
용문중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 고려대로17가길 46
월곡중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 장월로 6
장위중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 장위로4길 70
종암중학교	중학교	공립	서울특별시 성북구 종암로5길 80-17
한성여자중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 삼선교로16길 118
홍익대학교사범대학부속중학교	중학교	사립	서울특별시 성북구 성북로14가길 23
경동고등학교	고등학교	공립	서울특별시 성북구 보문로29길 49
계성고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 길음로 63
고려대학교사범대학부속고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 정릉로 161
고명외식고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 북악산로 870
대일외국어고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 서경로 116
서울대학교사범대학부설고등학교	고등학교	국립	서울특별시 성북구 월곡로 6
서울도시과학기술고등학교	고등학교	공립	서울특별시 성북구 종암로 196
서울동구고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 성북로8길 71
석관고등학교	고등학교	공립	서울특별시 성북구 한천로70길 30
성신여자고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 동소문로26가길 80
용문고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 고려대로17가길 46
한성여자고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 삼선교로16길 117
홍익대학교사범대학부속고등학교	고등학교	사립	서울특별시 성북구 성북로14가길 23

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