임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 27,111세대 중 최근 거래량 391건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1126010500
최근 6개월간 총 인구 변화는 -28명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 53,115명 | -29 | 26,230명 | -22 | 26,885명 | -7 |
| 2026-05 | 53,090명 | -25 | 26,211명 | -19 | 26,879명 | -6 |
| 2026-06 | 53,111명 | +21 | 26,201명 | -10 | 26,910명 | +31 |
| 2026-07 | 53,107명 | -4 | 26,192명 | -9 | 26,915명 | +5 |
| 2026-08 | 53,106명 | -1 | 26,176명 | -16 | 26,930명 | +15 |
| 2026-09 | 53,116명 | +10 | 26,174명 | -2 | 26,942명 | +12 |
| 6개월 누적 합계 | - | -28 | - | -78 | - | +50 |
서울특별시 중랑구 망우동는 전체 인구 53,116명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 29.7%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.56%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 47.92%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.01) 서울특별시 중랑구 망우동의 전체 주택 거래량은 총 391건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 184건으로 전체 거래의 약 47.1%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 68건, 전세 거래는 104건, 월세 거래는 219건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '신내역금강펜테리움센트럴파크'(전용면적 79.71㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 107,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 21 건 | 11 건 | 21 건 | 53 건 |
| 연립다세대 | 25 건 | 31 건 | 22 건 | 78 건 |
| 오피스텔 | 19 건 | 25 건 | 32 건 | 76 건 |
| 단독다가구 | 3 건 | 37 건 | 144 건 | 184 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 17.4% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 60,245 만원 | 36,768 만원 | 51 만원 |
| 연립다세대 | 37,114 만원 | 26,505 만원 | 53 만원 |
| 오피스텔 | 45,089 만원 | 31,845 만원 | 65 만원 |
| 단독다가구 | 75,167 만원 | 14,370 만원 | 44 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.56%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 4,499 명 | 8.47% |
| 생산연령 (15~64세) | 35,572 명 | 66.97% |
| 고령자 (65세 이상) | 13,045 명 | 24.56% |
| 총 인구 | 53,116 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,737 명 | 3.27% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,051 명 | 9.51% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,289 명 | 4.31% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 10,237 명 | 19.27% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 7,001 명 | 13.18% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 8,445 명 | 15.90% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 7,352 명 | 13.84% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 12,774 명 | 24.05% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 8,091 명 | 15.23% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,954 명 | 9.33% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 47.92%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 12,992 | 6,519 | 4,299 | 2,618 | 683 |
| 세대 비중 | 47.9% | 24.0% | 3인 이상 다인가구 합계: 28.0% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울동원초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 송림길 114 |
| 서울망우초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 망우로72길 49 |
| 서울면북초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 용마공원로5길 32 |
| 서울면일초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 용마산로100길 13 |
| 서울양원숲초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 양원역로 95 |
| 동원중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 양원역로 32 |
| 봉화중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 망우로70길 89 |
| 송곡중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 양원역로 67 |
| 영란여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 망우로73길 56 |
| 혜원여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 봉우재로58길 39 |
| 송곡고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 양원역로 50 |
| 송곡관광고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 양원역로 67 |
| 송곡여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 양원역로 67 |
| 이화여자대학교병설미디어고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 망우로73길 56 |
| 혜원여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 중랑구 봉우재로58길 39 |
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