임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 23,166세대 중 최근 거래량 340건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1126010300
최근 6개월간 총 인구 변화는 +1명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 43,426명 | +7 | 21,743명 | +9 | 21,683명 | -2 |
| 2026-05 | 43,434명 | +8 | 21,740명 | -3 | 21,694명 | +11 |
| 2026-06 | 43,373명 | -61 | 21,679명 | -61 | 21,694명 | 0 |
| 2026-07 | 43,408명 | +35 | 21,698명 | +19 | 21,710명 | +16 |
| 2026-08 | 43,409명 | +1 | 21,711명 | +13 | 21,698명 | -12 |
| 2026-09 | 43,420명 | +11 | 21,726명 | +15 | 21,694명 | -4 |
| 6개월 누적 합계 | - | +1 | - | -8 | - | +9 |
서울특별시 중랑구 중화동는 전체 인구 43,420명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 29.8%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 25.63%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 49.4%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.04 ~ 2026.10.02) 서울특별시 중랑구 중화동의 전체 주택 거래량은 총 340건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 150건으로 전체 거래의 약 44.1%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 81건, 전세 거래는 90건, 월세 거래는 169건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '한신아파트상가동유치원동(103~109)'(전용면적 59.76㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 86,750만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 32 건 | 12 건 | 9 건 | 53 건 |
| 연립다세대 | 46 건 | 50 건 | 54 건 | 150 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 0 건 | 7 건 | 8 건 |
| 단독다가구 | 2 건 | 28 건 | 99 건 | 129 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 23.8% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 78,703 만원 | 44,868 만원 | 88 만원 |
| 연립다세대 | 37,380 만원 | 22,358 만원 | 43 만원 |
| 오피스텔 | 10,500 만원 | - | 60 만원 |
| 단독다가구 | 83,400 만원 | 16,811 만원 | 50 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 25.63%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,678 명 | 6.17% |
| 생산연령 (15~64세) | 29,613 명 | 68.20% |
| 고령자 (65세 이상) | 11,129 명 | 25.63% |
| 총 인구 | 43,420 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,050 명 | 2.42% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 3,280 명 | 7.55% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,652 명 | 3.80% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 9,224 명 | 21.24% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 5,956 명 | 13.72% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 7,325 명 | 16.87% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 5,633 명 | 12.97% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 10,699 명 | 24.64% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 6,906 명 | 15.91% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,223 명 | 9.73% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 49.4%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 11,444 | 6,071 | 3,380 | 1,787 | 484 |
| 세대 비중 | 49.4% | 26.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 24.4% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울묵동초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 동일로138길 27 |
| 서울중흥초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 봉화산로 82 |
| 장안중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 동일로 780 |
| 중랑중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 동일로140길 33 |
| 중화고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 중랑구 봉화산로27길 62 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.