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부동산마이크로데이터 독자지수 1,000세대 기준
🏡 서울특별시 중랑구 주택 거래 유동성 지수 유동성 매우 높음 (임대차 중심)
19.86 건 / 1,000세대
매매 거래 비중: 16.3%
👨 남성인구: 183,720명
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👩 여성인구: 193,231명
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⚖️ 성비율: 95.1% (여성 100명당 남성 수)

전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 191,057세대 중 최근 거래량 3,794건 반영)

서울특별시 중랑구 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1126000000

총 인구수

376,951 명

주택 총 거래량

3,794 건

고령화율

24.35 %

1인 세대 비율

46.53 %

📈 최근 6개월 인구 증감 현황 (남 / 여 구분)

최근 6개월간 총 인구 변화는 +286명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)

기준월 총 인구수 총 증감 남성 인구수 남성 증감 여성 인구수 여성 증감
2026-04 376,570명 -95 183,773명 -27 192,797명 -68
2026-05 376,463명 -107 183,671명 -102 192,792명 -5
2026-06 376,386명 -77 183,583명 -88 192,803명 +11
2026-07 376,282명 -104 183,450명 -133 192,832명 +29
2026-08 376,504명 +222 183,550명 +100 192,954명 +122
2026-09 376,951명 +447 183,720명 +170 193,231명 +277
6개월 누적 합계 - +286 - -80 - +366

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 중랑구는 전체 인구 376,951명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 29.2%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 24.35%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 46.53%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.08.01 ~ 2026.10.02)

최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.02) 서울특별시 중랑구의 전체 주택 거래량은 총 3,794건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 1,752건으로 전체 거래의 약 46.2%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 620건, 전세 거래는 940건, 월세 거래는 2,234건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '상봉생활'(전용면적 20.2㎡)으로, 총 5건의 거래와 함께 평균 30,150만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형 매매 거래량 전세 거래량 월세 거래량 합계 거래량
아파트 309 건 429 건 1,014 건 1,752 건
연립다세대 265 건 264 건 358 건 887 건
오피스텔 29 건 61 건 122 건 212 건
단독다가구 17 건 186 건 740 건 943 건
전체 거래 중 매매 비중: 16.3%

💰 주택 유형별 매매·전세·월세 평균 가격

주택 유형 매매 평균가 (만원) 전세 평균 보증금 (만원) 월세 평균 월세금 (만원)
아파트 65,350 만원 32,874 만원 41 만원
연립다세대 36,871 만원 23,561 만원 45 만원
오피스텔 39,958 만원 28,021 만원 54 만원
단독다가구 76,782 만원 14,613 만원 48 만원

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 24.35%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.

구분 인구수 비율
유소년 (0~14세) 26,941 명 7.15%
생산연령 (15~64세) 258,208 명 68.50%
고령자 (65세 이상) 91,802 명 24.35%
총 인구 376,951 명 100.00%

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서울특별시 중랑구
주간 거래동향 서울특별시 중랑구
평당가격과 최저가Top10 서울특별시 중랑구
학교 및 학생수 분석 서울특별시 중랑구
월간 실거래가평균 및 거래량

🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분 연령 인구수 비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구 0~5세 9,478 명 2.51%
학령 인구 6~21세 34,860 명 9.25%
└ 중첩: 학령/초기 15~21세 17,397 명 4.62%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년 19~34세 79,756 명 21.16%
└ 초기 진입층 15~29세 55,820 명 14.81%
└ 핵심 성장층 30~39세 59,807 명 15.87%
└ 중추 활동층 40~49세 50,359 명 13.36%
└ 숙련/준은퇴층 50~64세 92,222 명 24.47%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자 65~74세 56,314 명 14.94%
└ 후기 고령자 75세 이상 35,488 명 9.41%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 구조

지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 46.53%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인 세대 5인 이상 세대
세대수 88,902 48,547 30,152 18,423 5,033
세대 비중 46.5% 25.4% 3인 이상 다인가구 합계: 28.1%

🏫 5. 관내 학교 현황

학교명 학교급 설립형태 소재지 도로명주소
금성초등학교 초등학교 사립 서울특별시 중랑구 신내로21길 55
서울동원초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 송림길 114
서울망우초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 망우로72길 49
서울면남초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 면목로30나길 38
서울면동초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 면목로57길 32
서울면목초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 면목로 434
서울면북초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 용마공원로5길 32
서울면일초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 용마산로100길 13
서울묵동초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 동일로138길 27
서울묵현초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 동일로157길 75
서울봉화초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 신내로15길 110
서울상봉초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 동일로126가길 11
서울새솔초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 신내역로1길 164
서울신내초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 용마산로125나길 22
서울신묵초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 동일로149길 46
서울신현초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 봉화산로 188
서울양원숲초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 양원역로 95
서울원묵초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 109
서울중곡초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 면목로23길 20
서울중랑초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 봉우재로6길 26
서울중목초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 동일로 665
서울중화초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 신내로7가길 22
서울중흥초등학교 초등학교 공립 서울특별시 중랑구 봉화산로 82
동원중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 양원역로 32
면목중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 용마산로70길 37
봉화중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 망우로70길 89
상봉중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8나길 28
송곡중학교 중학교 사립 서울특별시 중랑구 양원역로 67
신현중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 봉화산로 162
영란여자중학교 중학교 사립 서울특별시 중랑구 망우로73길 56
용마중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 면목로28길 18
원묵중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 신내로23길 57
장안중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 동일로 780
중랑중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 동일로140길 33
중화중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 용마산로 364
태릉중학교 중학교 공립 서울특별시 중랑구 공릉로2길 60-25
혜원여자중학교 중학교 사립 서울특별시 중랑구 봉우재로58길 39
면목고등학교 고등학교 공립 서울특별시 중랑구 용마산로72길 36-14
송곡고등학교 고등학교 사립 서울특별시 중랑구 양원역로 50
송곡관광고등학교 고등학교 사립 서울특별시 중랑구 양원역로 67
송곡여자고등학교 고등학교 사립 서울특별시 중랑구 양원역로 67
신현고등학교 고등학교 공립 서울특별시 중랑구 봉화산로 174
원묵고등학교 고등학교 공립 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 82
이화여자대학교병설미디어고등학교 고등학교 사립 서울특별시 중랑구 망우로73길 56
중화고등학교 고등학교 공립 서울특별시 중랑구 봉화산로27길 62
태릉고등학교 고등학교 공립 서울특별시 중랑구 신내로23길 36
혜원여자고등학교 고등학교 사립 서울특별시 중랑구 봉우재로58길 39

📍 중랑구 주요 법정동 통계 리포트

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