전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 21,726세대 중 최근 거래량 579건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1123010900
최근 6개월간 총 인구 변화는 -113명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 40,365명 | -14 | 19,592명 | -20 | 20,773명 | +6 |
| 2026-05 | 40,369명 | +4 | 19,601명 | +9 | 20,768명 | -5 |
| 2026-06 | 40,319명 | -50 | 19,563명 | -38 | 20,756명 | -12 |
| 2026-07 | 40,327명 | +8 | 19,560명 | -3 | 20,767명 | +11 |
| 2026-08 | 40,334명 | +7 | 19,573명 | +13 | 20,761명 | -6 |
| 2026-09 | 40,266명 | -68 | 19,535명 | -38 | 20,731명 | -30 |
| 6개월 누적 합계 | - | -113 | - | -77 | - | -36 |
서울특별시 동대문구 휘경동는 전체 인구 40,266명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 27.8%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 18.39%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 54.99%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.02 ~ 2026.09.21) 서울특별시 동대문구 휘경동의 전체 주택 거래량은 총 579건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 321건으로 전체 거래의 약 55.4%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 39건, 전세 거래는 79건, 월세 거래는 461건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '휘경리오포레아파트(1단지)'(전용면적 114.73㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 126,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 20 건 | 46 건 | 63 건 | 129 건 |
| 연립다세대 | 18 건 | 8 건 | 34 건 | 60 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 8 건 | 60 건 | 69 건 |
| 단독다가구 | 0 건 | 17 건 | 304 건 | 321 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 6.7% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 75,320 만원 | 53,365 만원 | 70 만원 |
| 연립다세대 | 24,983 만원 | 19,463 만원 | 61 만원 |
| 오피스텔 | 17,000 만원 | 16,481 만원 | 79 만원 |
| 단독다가구 | - | 10,218 만원 | 57 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 18.39%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 2,919 명 | 7.25% |
| 생산연령 (15~64세) | 29,942 명 | 74.36% |
| 고령자 (65세 이상) | 7,405 명 | 18.39% |
| 총 인구 | 40,266 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,167 명 | 2.90% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 4,730 명 | 11.75% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,978 명 | 7.40% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 13,428 명 | 33.35% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 10,919 명 | 27.12% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 6,356 명 | 15.79% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 4,848 명 | 12.04% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 7,819 명 | 19.42% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 4,229 명 | 10.50% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 3,176 명 | 7.89% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 54.99%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 11,947 | 4,268 | 2,966 | 2,012 | 533 |
| 세대 비중 | 55.0% | 19.6% | 3인 이상 다인가구 합계: 25.4% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울휘경초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 망우로6길 48 |
| 서울휘봉초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 309 |
| 전동중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 291 |
| 휘경여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 한천로 247 |
| 휘경중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 망우로18나길 20 |
| 휘경공업고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 겸재로 21 |
| 휘경여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 한천로 247 |
| 휘봉고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 한천로 290 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.