전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 33,823세대 중 최근 거래량 633건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1123010600
최근 6개월간 총 인구 변화는 +216명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 69,878명 | +29 | 34,196명 | +3 | 35,682명 | +26 |
| 2026-05 | 69,915명 | +37 | 34,208명 | +12 | 35,707명 | +25 |
| 2026-06 | 70,005명 | +90 | 34,230명 | +22 | 35,775명 | +68 |
| 2026-07 | 70,036명 | +31 | 34,251명 | +21 | 35,785명 | +10 |
| 2026-08 | 70,003명 | -33 | 34,243명 | -8 | 35,760명 | -25 |
| 2026-09 | 70,065명 | +62 | 34,261명 | +18 | 35,804명 | +44 |
| 6개월 누적 합계 | - | +216 | - | +68 | - | +148 |
서울특별시 동대문구 장안동는 전체 인구 70,065명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 31.7%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.16%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 44.11%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.01) 서울특별시 동대문구 장안동의 전체 주택 거래량은 총 633건으로 집계되었습니다. 이 중 오피스텔 거래가 250건으로 전체 거래의 약 39.5%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 121건, 전세 거래는 159건, 월세 거래는 353건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '래미안장안'(전용면적 84.77㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 122,750만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 57 건 | 52 건 | 84 건 | 193 건 |
| 연립다세대 | 30 건 | 37 건 | 53 건 | 120 건 |
| 오피스텔 | 28 건 | 64 건 | 158 건 | 250 건 |
| 단독다가구 | 6 건 | 6 건 | 58 건 | 70 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 19.1% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 72,926 만원 | 52,364 만원 | 73 만원 |
| 연립다세대 | 37,297 만원 | 24,536 만원 | 50 만원 |
| 오피스텔 | 22,264 만원 | 26,260 만원 | 86 만원 |
| 단독다가구 | 114,383 만원 | 17,910 만원 | 50 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.16%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 6,585 명 | 9.40% |
| 생산연령 (15~64세) | 48,651 명 | 69.44% |
| 고령자 (65세 이상) | 14,829 명 | 21.16% |
| 총 인구 | 70,065 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 2,100 명 | 3.00% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 8,207 명 | 11.71% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 3,722 명 | 5.31% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 14,398 명 | 20.55% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 10,819 명 | 15.44% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 10,885 명 | 15.54% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 11,354 명 | 16.20% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 15,593 명 | 22.26% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 9,115 명 | 13.01% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 5,714 명 | 8.16% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 44.11%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 14,921 | 8,012 | 5,891 | 3,892 | 1,107 |
| 세대 비중 | 44.1% | 23.7% | 3인 이상 다인가구 합계: 32.2% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울군자초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 한천로6길 21 |
| 서울안평초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 장한로14길 61 |
| 서울장평초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 답십리로69길 27 |
| 은석초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 205 |
| 동국대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 201 |
| 장평중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 답십리로72길 158 |
| 동국대학교사범대학부속고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 201 |
동일 인근 행정구역 내 다른 법정동의 실시간 인구 및 주택 거래 통계를 바로 확인하실 수 있습니다.