전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 25,710세대 중 최근 거래량 446건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1123010500
최근 6개월간 총 인구 변화는 +206명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 54,499명 | +11 | 26,023명 | +28 | 28,476명 | -17 |
| 2026-05 | 54,617명 | +118 | 26,072명 | +49 | 28,545명 | +69 |
| 2026-06 | 54,700명 | +83 | 26,123명 | +51 | 28,577명 | +32 |
| 2026-07 | 54,727명 | +27 | 26,149명 | +26 | 28,578명 | +1 |
| 2026-08 | 54,727명 | 0 | 26,166명 | +17 | 28,561명 | -17 |
| 2026-09 | 54,694명 | -33 | 26,123명 | -43 | 28,571명 | +10 |
| 6개월 누적 합계 | - | +206 | - | +128 | - | +78 |
서울특별시 동대문구 답십리동는 전체 인구 54,694명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 32.7%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.42%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 39.93%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.22) 서울특별시 동대문구 답십리동의 전체 주택 거래량은 총 446건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 255건으로 전체 거래의 약 57.2%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 58건, 전세 거래는 156건, 월세 거래는 232건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '래미안위브'(전용면적 140.62㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 197,500만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 43 건 | 101 건 | 111 건 | 255 건 |
| 연립다세대 | 3 건 | 17 건 | 12 건 | 32 건 |
| 오피스텔 | 11 건 | 22 건 | 70 건 | 103 건 |
| 단독다가구 | 1 건 | 16 건 | 39 건 | 56 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 13.0% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 110,470 만원 | 61,757 만원 | 98 만원 |
| 연립다세대 | 32,167 만원 | 24,532 만원 | 31 만원 |
| 오피스텔 | 15,132 만원 | 41,968 만원 | 62 만원 |
| 단독다가구 | 59,000 만원 | 15,388 만원 | 50 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.42%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 5,274 명 | 9.64% |
| 생산연령 (15~64세) | 37,704 명 | 68.94% |
| 고령자 (65세 이상) | 11,716 명 | 21.42% |
| 총 인구 | 54,694 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 2,100 명 | 3.84% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,611 명 | 10.26% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,437 명 | 4.46% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 11,639 명 | 21.28% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 7,869 명 | 14.39% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 9,795 명 | 17.91% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 8,104 명 | 14.82% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 11,936 명 | 21.82% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 6,931 명 | 12.67% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,785 명 | 8.75% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 39.93%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 10,266 | 6,702 | 4,930 | 3,039 | 773 |
| 세대 비중 | 39.9% | 26.1% | 3인 이상 다인가구 합계: 34.0% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울답십리초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 전농로3길 23 |
| 서울동답초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 답십리로60길 12 |
| 서울신답초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 천호대로 177 |
| 숭인중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 천호대로47길 34 |
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