전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 23,933세대 중 최근 거래량 447건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1123010400
최근 6개월간 총 인구 변화는 -1명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 49,669명 | +11 | 24,227명 | -1 | 25,442명 | +12 |
| 2026-05 | 49,699명 | +30 | 24,246명 | +19 | 25,453명 | +11 |
| 2026-06 | 49,647명 | -52 | 24,192명 | -54 | 25,455명 | +2 |
| 2026-07 | 49,591명 | -56 | 24,157명 | -35 | 25,434명 | -21 |
| 2026-08 | 49,597명 | +6 | 24,150명 | -7 | 25,447명 | +13 |
| 2026-09 | 49,657명 | +60 | 24,170명 | +20 | 25,487명 | +40 |
| 6개월 누적 합계 | - | -1 | - | -58 | - | +57 |
서울특별시 동대문구 전농동는 전체 인구 49,657명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 28.2%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 22.6%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 43.58%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.23) 서울특별시 동대문구 전농동의 전체 주택 거래량은 총 447건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 186건으로 전체 거래의 약 41.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 55건, 전세 거래는 159건, 월세 거래는 233건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '래미안크레시티'(전용면적 84.96㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 184,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 35 건 | 70 건 | 81 건 | 186 건 |
| 연립다세대 | 12 건 | 44 건 | 27 건 | 83 건 |
| 오피스텔 | 7 건 | 18 건 | 61 건 | 86 건 |
| 단독다가구 | 1 건 | 27 건 | 64 건 | 92 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 12.3% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 148,509 만원 | 63,935 만원 | 119 만원 |
| 연립다세대 | 59,858 만원 | 24,399 만원 | 52 만원 |
| 오피스텔 | 63,639 만원 | 31,736 만원 | 131 만원 |
| 단독다가구 | 90,000 만원 | 12,656 만원 | 44 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 22.6%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 4,275 명 | 8.61% |
| 생산연령 (15~64세) | 34,159 명 | 68.79% |
| 고령자 (65세 이상) | 11,223 명 | 22.60% |
| 총 인구 | 49,657 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,501 명 | 3.02% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,555 명 | 11.19% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 2,781 명 | 5.60% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 10,738 명 | 21.62% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 8,263 명 | 16.64% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 7,137 명 | 14.37% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 6,864 명 | 13.82% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 11,895 명 | 23.95% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 6,594 명 | 13.28% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 4,629 명 | 9.32% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 43.58%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 10,429 | 5,779 | 4,183 | 2,809 | 733 |
| 세대 비중 | 43.6% | 24.1% | 3인 이상 다인가구 합계: 32.3% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울배봉초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 사가정로 193 |
| 서울전곡초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 전농로 172 |
| 서울전농초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 사가정로 66 |
| 서울전동초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 전농로16길 61 |
| 동대문중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 사가정로 59 |
| 전농중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 사가정로13길 71 |
| 전일중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 사가정로13길 67 |
| 해성국제컨벤션고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 전농로20길 31 |
| 해성여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 전농로20길 31 |
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