전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 12,825세대 중 최근 거래량 252건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1123010300
최근 6개월간 총 인구 변화는 -181명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 22,196명 | -17 | 11,440명 | -9 | 10,756명 | -8 |
| 2026-05 | 22,232명 | +36 | 11,446명 | +6 | 10,786명 | +30 |
| 2026-06 | 22,176명 | -56 | 11,417명 | -29 | 10,759명 | -27 |
| 2026-07 | 22,100명 | -76 | 11,381명 | -36 | 10,719명 | -40 |
| 2026-08 | 22,065명 | -35 | 11,359명 | -22 | 10,706명 | -13 |
| 2026-09 | 22,032명 | -33 | 11,346명 | -13 | 10,686명 | -20 |
| 6개월 누적 합계 | - | -181 | - | -103 | - | -78 |
서울특별시 동대문구 제기동는 전체 인구 22,032명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 25.1%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 26.83%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 60.2%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.29) 서울특별시 동대문구 제기동의 전체 주택 거래량은 총 252건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 141건으로 전체 거래의 약 56.0%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 24건, 전세 거래는 34건, 월세 거래는 194건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '한신아파트'(전용면적 114.89㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 133,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 13 건 | 7 건 | 21 건 | 41 건 |
| 연립다세대 | 8 건 | 13 건 | 35 건 | 56 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 3 건 | 10 건 | 14 건 |
| 단독다가구 | 2 건 | 11 건 | 128 건 | 141 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 9.5% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 108,631 만원 | 51,229 만원 | 106 만원 |
| 연립다세대 | 44,775 만원 | 22,167 만원 | 68 만원 |
| 오피스텔 | 19,000 만원 | 28,533 만원 | 64 만원 |
| 단독다가구 | 63,500 만원 | 15,307 만원 | 58 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 26.83%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 1,101 명 | 5.00% |
| 생산연령 (15~64세) | 15,019 명 | 68.17% |
| 고령자 (65세 이상) | 5,912 명 | 26.83% |
| 총 인구 | 22,032 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 412 명 | 1.87% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 1,841 명 | 8.36% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,152 명 | 5.23% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 6,108 명 | 27.72% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 4,729 명 | 21.46% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 3,199 명 | 14.52% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 2,330 명 | 10.58% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 4,761 명 | 21.61% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 3,253 명 | 14.76% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 2,659 명 | 12.07% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 60.2%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 7,721 | 2,533 | 1,434 | 855 | 282 |
| 세대 비중 | 60.2% | 19.8% | 3인 이상 다인가구 합계: 20.0% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울종암초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 무학로44길 25 |
| 서울홍파초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 고산자로 518 |
| 성일중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 동대문구 왕산로23길 55 |
| 정화여자중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 홍릉로15길 50 |
| 서울정화고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 동대문구 홍릉로15길 50 |
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