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부동산마이크로데이터 독자지수 1,000세대 기준
🏡 서울특별시 동대문구 주택 거래 유동성 지수 유동성 매우 높음 (임대차 중심)
20.04 건 / 1,000세대
매매 거래 비중: 11.4%
👨 남성인구: 172,025명
|
👩 여성인구: 181,486명
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⚖️ 성비율: 94.8% (여성 100명당 남성 수)

전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 181,376세대 중 최근 거래량 3,634건 반영)

서울특별시 동대문구 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1123000000

총 인구수

353,511 명

주택 총 거래량

3,634 건

고령화율

21.28 %

1인 세대 비율

49.55 %

📈 최근 6개월 인구 증감 현황 (남 / 여 구분)

최근 6개월간 총 인구 변화는 +1,969명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)

기준월 총 인구수 총 증감 남성 인구수 남성 증감 여성 인구수 여성 증감
2026-04 351,656명 +114 171,281명 +42 180,375명 +72
2026-05 352,299명 +643 171,585명 +304 180,714명 +339
2026-06 352,848명 +549 171,755명 +170 181,093명 +379
2026-07 353,070명 +222 171,884명 +129 181,186명 +93
2026-08 353,448명 +378 172,051명 +167 181,397명 +211
2026-09 353,511명 +63 172,025명 -26 181,486명 +89
6개월 누적 합계 - +1,969 - +786 - +1,183

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 동대문구는 전체 인구 353,511명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 29.8%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.28%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 49.55%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.08.01 ~ 2026.10.01)

최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.10.01) 서울특별시 동대문구의 전체 주택 거래량은 총 3,634건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 1,162건으로 전체 거래의 약 32.0%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 415건, 전세 거래는 853건, 월세 거래는 2,366건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '래미안크레시티'(전용면적 84.96㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 184,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형 매매 거래량 전세 거래량 월세 거래량 합계 거래량
아파트 212 건 393 건 533 건 1,138 건
연립다세대 111 건 174 건 231 건 516 건
오피스텔 70 건 160 건 588 건 818 건
단독다가구 22 건 126 건 1,014 건 1,162 건
전체 거래 중 매매 비중: 11.4%

💰 주택 유형별 매매·전세·월세 평균 가격

주택 유형 매매 평균가 (만원) 전세 평균 보증금 (만원) 월세 평균 월세금 (만원)
아파트 100,757 만원 60,064 만원 101 만원
연립다세대 37,406 만원 23,748 만원 57 만원
오피스텔 23,694 만원 27,569 만원 83 만원
단독다가구 137,087 만원 13,200 만원 55 만원

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.28%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.

구분 인구수 비율
유소년 (0~14세) 28,847 명 8.16%
생산연령 (15~64세) 249,434 명 70.56%
고령자 (65세 이상) 75,230 명 21.28%
총 인구 353,511 명 100.00%

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월간 실거래가평균 및 거래량

🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분 연령 인구수 비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구 0~5세 10,790 명 3.05%
학령 인구 6~21세 38,132 명 10.79%
└ 중첩: 학령/초기 15~21세 20,075 명 5.68%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년 19~34세 89,362 명 25.28%
└ 초기 진입층 15~29세 67,747 명 19.16%
└ 핵심 성장층 30~39세 56,640 명 16.02%
└ 중추 활동층 40~49세 48,607 명 13.75%
└ 숙련/준은퇴층 50~64세 76,440 명 21.62%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자 65~74세 43,908 명 12.42%
└ 후기 고령자 75세 이상 31,322 명 8.86%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 구조

지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 49.55%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인 세대 5인 이상 세대
세대수 89,872 40,258 28,162 18,241 4,843
세대 비중 49.6% 22.2% 3인 이상 다인가구 합계: 28.3%

🏫 5. 관내 학교 현황

학교명 학교급 설립형태 소재지 도로명주소
경희초등학교 초등학교 사립 서울특별시 동대문구 경희대로 26
서울군자초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 한천로6길 21
서울답십리초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 전농로3길 23
서울동답초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 답십리로60길 12
서울배봉초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 사가정로 193
서울삼육초등학교 초등학교 사립 서울특별시 동대문구 회기로10길 63
서울신답초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 천호대로 177
서울안평초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 장한로14길 61
서울용두초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 천호대로13길 43
서울이문초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 신이문로 16
서울장평초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 답십리로69길 27
서울전곡초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 전농로 172
서울전농초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 사가정로 66
서울전동초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 전농로16길 61
서울종암초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 무학로44길 25
서울청량초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 회기로25길 31
서울홍릉초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 회기로 90
서울홍파초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 고산자로 518
서울휘경초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 망우로6길 48
서울휘봉초등학교 초등학교 공립 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 309
은석초등학교 초등학교 사립 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 205
경희여자중학교 중학교 사립 서울특별시 동대문구 경희대로 26
경희중학교 중학교 사립 서울특별시 동대문구 경희대로 26
대광중학교 중학교 사립 서울특별시 동대문구 안암로 6
동국대학교사범대학부속중학교 중학교 사립 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 201
동대문중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 사가정로 59
성일중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 왕산로23길 55
숭인중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 천호대로47길 34
장평중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 답십리로72길 158
전농중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 사가정로13길 71
전동중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 291
전일중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 사가정로13길 67
정화여자중학교 중학교 사립 서울특별시 동대문구 홍릉로15길 50
청량중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 왕산로 301
휘경여자중학교 중학교 사립 서울특별시 동대문구 한천로 247
휘경중학교 중학교 공립 서울특별시 동대문구 망우로18나길 20
경희고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 경희대로 26
경희여자고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 경희대로 26
대광고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 안암로 6
동국대학교사범대학부속고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 201
서울정화고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 홍릉로15길 50
청량고등학교 고등학교 공립 서울특별시 동대문구 왕산로 303
해성국제컨벤션고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 전농로20길 31
해성여자고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 전농로20길 31
휘경공업고등학교 고등학교 공립 서울특별시 동대문구 겸재로 21
휘경여자고등학교 고등학교 사립 서울특별시 동대문구 한천로 247
휘봉고등학교 고등학교 공립 서울특별시 동대문구 한천로 290

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