전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 37,183세대 중 최근 거래량 737건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1121510300
최근 6개월간 총 인구 변화는 +266명 증가했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 75,299명 | +149 | 35,611명 | +43 | 39,688명 | +106 |
| 2026-05 | 75,402명 | +103 | 35,665명 | +54 | 39,737명 | +49 |
| 2026-06 | 75,384명 | -18 | 35,650명 | -15 | 39,734명 | -3 |
| 2026-07 | 75,330명 | -54 | 35,598명 | -52 | 39,732명 | -2 |
| 2026-08 | 75,404명 | +74 | 35,638명 | +40 | 39,766명 | +34 |
| 2026-09 | 75,416명 | +12 | 35,643명 | +5 | 39,773명 | +7 |
| 6개월 누적 합계 | - | +266 | - | +75 | - | +191 |
서울특별시 광진구 구의동는 전체 인구 75,416명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 31.4%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 19.5%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 46.2%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.30) 서울특별시 광진구 구의동의 전체 주택 거래량은 총 737건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 243건으로 전체 거래의 약 33.0%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 85건, 전세 거래는 203건, 월세 거래는 449건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '새한'(전용면적 84.91㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 133,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 17 건 | 77 건 | 79 건 | 173 건 |
| 연립다세대 | 44 건 | 72 건 | 127 건 | 243 건 |
| 오피스텔 | 20 건 | 11 건 | 61 건 | 92 건 |
| 단독다가구 | 4 건 | 43 건 | 182 건 | 229 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 11.5% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 113,271 만원 | 82,247 만원 | 125 만원 |
| 연립다세대 | 48,114 만원 | 26,748 만원 | 42 만원 |
| 오피스텔 | 22,925 만원 | 23,075 만원 | 73 만원 |
| 단독다가구 | 289,750 만원 | 18,567 만원 | 58 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 19.5%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 5,608 명 | 7.44% |
| 생산연령 (15~64세) | 55,105 명 | 73.07% |
| 고령자 (65세 이상) | 14,703 명 | 19.50% |
| 총 인구 | 75,416 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,667 명 | 2.21% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 8,211 명 | 10.89% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 4,270 명 | 5.66% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 19,022 명 | 25.22% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 13,994 명 | 18.56% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 12,783 명 | 16.95% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 10,875 명 | 14.42% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 17,453 명 | 23.14% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 8,894 명 | 11.79% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 5,809 명 | 7.70% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 46.2%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 17,180 | 8,547 | 6,166 | 4,173 | 1,117 |
| 세대 비중 | 46.2% | 23.0% | 3인 이상 다인가구 합계: 30.8% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울광진초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 자양로40길 41 |
| 서울구남초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 구의강변로 69 |
| 서울동의초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 영화사로 111 |
| 동국대학교사범대학부속가람중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 광진구 광나루로36길 47 |
| 동국대학교사범대학부속가람고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 광진구 광나루로36길 47 |
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