전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 40,762세대 중 최근 거래량 710건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1121510100
최근 6개월간 총 인구 변화는 -303명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 76,499명 | -101 | 36,624명 | -36 | 39,875명 | -65 |
| 2026-05 | 76,489명 | -10 | 36,624명 | 0 | 39,865명 | -10 |
| 2026-06 | 76,444명 | -45 | 36,584명 | -40 | 39,860명 | -5 |
| 2026-07 | 76,420명 | -24 | 36,550명 | -34 | 39,870명 | +10 |
| 2026-08 | 76,386명 | -34 | 36,538명 | -12 | 39,848명 | -22 |
| 2026-09 | 76,297명 | -89 | 36,497명 | -41 | 39,800명 | -48 |
| 6개월 누적 합계 | - | -303 | - | -163 | - | -140 |
서울특별시 광진구 중곡동는 전체 인구 76,297명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 30.6%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 23.15%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 50.64%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.22) 서울특별시 광진구 중곡동의 전체 주택 거래량은 총 710건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 327건으로 전체 거래의 약 46.1%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 109건, 전세 거래는 157건, 월세 거래는 444건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '삼민'(전용면적 90.3㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 89,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 11 건 | 4 건 | 10 건 | 25 건 |
| 연립다세대 | 87 건 | 86 건 | 154 건 | 327 건 |
| 오피스텔 | 2 건 | 7 건 | 36 건 | 45 건 |
| 단독다가구 | 9 건 | 60 건 | 244 건 | 313 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 15.4% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 60,073 만원 | 19,805 만원 | 46 만원 |
| 연립다세대 | 38,870 만원 | 24,213 만원 | 45 만원 |
| 오피스텔 | 18,700 만원 | 15,157 만원 | 54 만원 |
| 단독다가구 | 215,747 만원 | 18,575 만원 | 56 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 23.15%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 4,072 명 | 5.34% |
| 생산연령 (15~64세) | 54,563 명 | 71.51% |
| 고령자 (65세 이상) | 17,662 명 | 23.15% |
| 총 인구 | 76,297 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,319 명 | 1.73% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 5,904 명 | 7.74% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 3,151 명 | 4.13% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 19,255 명 | 25.24% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 12,648 명 | 16.58% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 13,838 명 | 18.14% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 9,472 명 | 12.41% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 18,605 명 | 24.38% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 10,877 명 | 14.26% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 6,785 명 | 8.89% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 50.64%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 20,641 | 10,190 | 5,697 | 3,290 | 944 |
| 세대 비중 | 50.6% | 25.0% | 3인 이상 다인가구 합계: 24.4% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울용곡초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 용마산로22길 82 |
| 서울용마초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 천호대로113길 10 |
| 서울중광초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 긴고랑로13길 59 |
| 서울중마초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 동일로72길 43 |
| 대원국제중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 |
| 용곡중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 광진구 용마산로22길 76 |
| 대원고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 |
| 대원여자고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 |
| 대원외국어고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 광진구 용마산로22길 26 |
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