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부동산마이크로데이터 독자지수 1,000세대 기준
🏡 서울특별시 광진구 주택 거래 유동성 지수 유동성 매우 높음 (임대차 중심)
19.75 건 / 1,000세대
매매 거래 비중: 9.8%
👨 남성인구: 157,975명
|
👩 여성인구: 172,614명
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⚖️ 성비율: 91.5% (여성 100명당 남성 수)

전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 172,211세대 중 최근 거래량 3,401건 반영)

서울특별시 광진구 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1121500000

총 인구수

330,589 명

주택 총 거래량

3,401 건

고령화율

19.54 %

1인 세대 비율

51.12 %

📈 최근 6개월 인구 증감 현황 (남 / 여 구분)

최근 6개월간 총 인구 변화는 -534명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)

기준월 총 인구수 총 증감 남성 인구수 남성 증감 여성 인구수 여성 증감
2026-04 331,029명 -94 158,364명 -85 172,665명 -9
2026-05 331,136명 +107 158,341명 -23 172,795명 +130
2026-06 330,905명 -231 158,151명 -190 172,754명 -41
2026-07 330,802명 -103 158,095명 -56 172,707명 -47
2026-08 330,791명 -11 158,118명 +23 172,673명 -34
2026-09 330,589명 -202 157,975명 -143 172,614명 -59
6개월 누적 합계 - -534 - -474 - -60

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 광진구는 전체 인구 330,589명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 31.2%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 19.54%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 51.12%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.08.01 ~ 2026.09.29)

최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.29) 서울특별시 광진구의 전체 주택 거래량은 총 3,401건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 1,488건으로 전체 거래의 약 43.8%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 333건, 전세 거래는 824건, 월세 거래는 2,244건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '새한'(전용면적 84.91㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 133,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형 매매 거래량 전세 거래량 월세 거래량 합계 거래량
아파트 73 건 210 건 217 건 500 건
연립다세대 178 건 390 건 513 건 1,081 건
오피스텔 45 건 35 건 252 건 332 건
단독다가구 37 건 189 건 1,262 건 1,488 건
전체 거래 중 매매 비중: 9.8%

💰 주택 유형별 매매·전세·월세 평균 가격

주택 유형 매매 평균가 (만원) 전세 평균 보증금 (만원) 월세 평균 월세금 (만원)
아파트 135,443 만원 78,092 만원 133 만원
연립다세대 50,714 만원 26,561 만원 51 만원
오피스텔 31,007 만원 28,693 만원 81 만원
단독다가구 206,108 만원 17,877 만원 59 만원

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 19.54%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.

구분 인구수 비율
유소년 (0~14세) 23,731 명 7.18%
생산연령 (15~64세) 242,271 명 73.28%
고령자 (65세 이상) 64,587 명 19.54%
총 인구 330,589 명 100.00%

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학교 및 학생수 분석 서울특별시 광진구
월간 실거래가평균 및 거래량

🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분 연령 인구수 비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구 0~5세 7,253 명 2.19%
학령 인구 6~21세 34,833 명 10.54%
└ 중첩: 학령/초기 15~21세 18,355 명 5.55%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년 19~34세 90,045 명 27.24%
└ 초기 진입층 15~29세 65,753 명 19.89%
└ 핵심 성장층 30~39세 57,316 명 17.34%
└ 중추 활동층 40~49세 45,684 명 13.82%
└ 숙련/준은퇴층 50~64세 73,518 명 22.24%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자 65~74세 39,276 명 11.88%
└ 후기 고령자 75세 이상 25,311 명 7.66%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 구조

지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 51.12%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

구분 1인 세대 2인 세대 3인 세대 4인 세대 5인 이상 세대
세대수 88,032 37,349 25,339 17,087 4,404
세대 비중 51.1% 21.7% 3인 이상 다인가구 합계: 27.2%

🏫 5. 관내 학교 현황

학교명 학교급 설립형태 소재지 도로명주소
경복초등학교 초등학교 사립 서울특별시 광진구 천호대로130길 58
서울광남초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 아차산로70길 35
서울광장초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 광장로1길 27
서울광진초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 자양로40길 41
서울구남초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 구의강변로 69
서울구의초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 광나루로30길 49
서울동의초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 영화사로 111
서울동자초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 뚝섬로 561
서울성자초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 뚝섬로56길 7
서울신양초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 능동로 42
서울신자초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 뚝섬로46길 64
서울양남초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 뚝섬로64길 71
서울양진초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 워커힐로 32
서울용곡초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 용마산로22길 82
서울용마초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 천호대로113길 10
서울자양초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 아차산로44길 26
서울장안초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 군자로 74
서울중광초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 긴고랑로13길 59
서울중마초등학교 초등학교 공립 서울특별시 광진구 동일로72길 43
성동초등학교 초등학교 사립 서울특별시 광진구 자양로4길 63
세종초등학교 초등학교 사립 서울특별시 광진구 군자로 114
건국대학교사범대학부속중학교 중학교 사립 서울특별시 광진구 자양로 145-1
광남중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-62
광양중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 자양로3길 7
광장중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 광장로1길 1
광진중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 뚝섬로64길 45
구의중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 광나루로30길 80
대원국제중학교 중학교 사립 서울특별시 광진구 용마산로22길 26
동국대학교사범대학부속가람중학교 중학교 사립 서울특별시 광진구 광나루로36길 47
신양중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 자양강변길 73
양진중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 워커힐로 32
용곡중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 용마산로22길 76
자양중학교 중학교 공립 서울특별시 광진구 뚝섬로41길 33
건국대학교사범대학부속고등학교 고등학교 사립 서울특별시 광진구 능동로 120
광남고등학교 고등학교 공립 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-16
광양고등학교 고등학교 공립 서울특별시 광진구 자양로3가길 31
대원고등학교 고등학교 사립 서울특별시 광진구 용마산로22길 26
대원여자고등학교 고등학교 사립 서울특별시 광진구 용마산로22길 26
대원외국어고등학교 고등학교 사립 서울특별시 광진구 용마산로22길 26
동국대학교사범대학부속가람고등학교 고등학교 사립 서울특별시 광진구 광나루로36길 47
선화예술고등학교 고등학교 사립 서울특별시 광진구 천호대로 664
자양고등학교 고등학교 공립 서울특별시 광진구 뚝섬로37길 28

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