임대차 거래를 중심으로 회전율이 높게 형성되어 있는 지역입니다. (총 세대수 11,881세대 중 최근 거래량 165건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1120011500
최근 6개월간 총 인구 변화는 -459명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 22,834명 | -126 | 11,508명 | -49 | 11,326명 | -77 |
| 2026-05 | 22,726명 | -108 | 11,440명 | -68 | 11,286명 | -40 |
| 2026-06 | 22,630명 | -96 | 11,398명 | -42 | 11,232명 | -54 |
| 2026-07 | 22,559명 | -71 | 11,370명 | -28 | 11,189명 | -43 |
| 2026-08 | 22,525명 | -34 | 11,349명 | -21 | 11,176명 | -13 |
| 2026-09 | 22,501명 | -24 | 11,337명 | -12 | 11,164명 | -12 |
| 6개월 누적 합계 | - | -459 | - | -220 | - | -239 |
서울특별시 성동구 성수동2가는 전체 인구 22,501명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 30.2%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 23.95%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 51.22%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.28) 서울특별시 성동구 성수동2가의 전체 주택 거래량은 총 165건으로 집계되었습니다. 이 중 단독다가구 거래가 55건으로 전체 거래의 약 33.3%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 16건, 전세 거래는 74건, 월세 거래는 75건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '강변임광'(전용면적 59.67㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 298,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 5 건 | 23 건 | 11 건 | 39 건 |
| 연립다세대 | 1 건 | 26 건 | 17 건 | 44 건 |
| 오피스텔 | 8 건 | 3 건 | 16 건 | 27 건 |
| 단독다가구 | 2 건 | 22 건 | 31 건 | 55 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 9.7% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 176,900 만원 | 82,246 만원 | 181 만원 |
| 연립다세대 | 263,000 만원 | 26,980 만원 | 41 만원 |
| 오피스텔 | 15,578 만원 | 17,833 만원 | 92 만원 |
| 단독다가구 | 292,500 만원 | 14,205 만원 | 48 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 23.95%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 1,251 명 | 5.56% |
| 생산연령 (15~64세) | 15,860 명 | 70.49% |
| 고령자 (65세 이상) | 5,390 명 | 23.95% |
| 총 인구 | 22,501 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 489 명 | 2.17% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 1,676 명 | 7.45% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 914 명 | 4.06% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 5,111 명 | 22.71% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 3,406 명 | 15.14% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 3,908 명 | 17.37% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 2,885 명 | 12.82% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 5,661 명 | 25.16% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 3,383 명 | 15.03% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 2,007 명 | 8.92% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 51.22%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 6,085 | 2,751 | 1,673 | 1,068 | 304 |
| 세대 비중 | 51.2% | 23.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 25.6% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울경수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 뚝섬로13길 22 |
| 서울성수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 아차산로17길 21 |
| 경수중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 뚝섬로13길 14 |
| 성원중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 성덕정9가길 13 |
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