전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 133,689세대 중 최근 거래량 2,336건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1120000000
최근 6개월간 총 인구 변화는 -1,046명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 274,917명 | -176 | 132,590명 | -72 | 142,327명 | -104 |
| 2026-05 | 274,694명 | -223 | 132,408명 | -182 | 142,286명 | -41 |
| 2026-06 | 274,517명 | -177 | 132,380명 | -28 | 142,137명 | -149 |
| 2026-07 | 274,346명 | -171 | 132,283명 | -97 | 142,063명 | -74 |
| 2026-08 | 274,199명 | -147 | 132,196명 | -87 | 142,003명 | -60 |
| 2026-09 | 274,047명 | -152 | 132,110명 | -86 | 141,937명 | -66 |
| 6개월 누적 합계 | - | -1,046 | - | -552 | - | -494 |
서울특별시 성동구는 전체 인구 274,047명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 32.0%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 20.09%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 44.24%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.28) 서울특별시 성동구의 전체 주택 거래량은 총 2,336건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 1,064건으로 전체 거래의 약 45.5%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 159건, 전세 거래는 801건, 월세 거래는 1,376건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '행당한진타운'(전용면적 59.96㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 163,500만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 79 건 | 473 건 | 512 건 | 1,064 건 |
| 연립다세대 | 35 건 | 166 건 | 147 건 | 348 건 |
| 오피스텔 | 31 건 | 52 건 | 331 건 | 414 건 |
| 단독다가구 | 14 건 | 110 건 | 386 건 | 510 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 6.8% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 188,806 만원 | 76,036 만원 | 152 만원 |
| 연립다세대 | 83,886 만원 | 23,757 만원 | 60 만원 |
| 오피스텔 | 22,073 만원 | 24,300 만원 | 42 만원 |
| 단독다가구 | 234,893 만원 | 15,210 만원 | 56 만원 |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 20.09%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 23,738 명 | 8.66% |
| 생산연령 (15~64세) | 195,252 명 | 71.25% |
| 고령자 (65세 이상) | 55,057 명 | 20.09% |
| 총 인구 | 274,047 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 9,568 명 | 3.49% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 28,044 명 | 10.23% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 13,874 명 | 5.06% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 64,509 명 | 23.54% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 45,816 명 | 16.72% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 48,237 명 | 17.60% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 39,377 명 | 14.37% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 61,822 명 | 22.56% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 32,560 명 | 11.88% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 22,497 명 | 8.21% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 44.24%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 59,144 | 32,349 | 23,604 | 14,829 | 3,763 |
| 세대 비중 | 44.2% | 24.2% | 3인 이상 다인가구 합계: 31.6% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울경동초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 성수일로 34 |
| 서울경수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 뚝섬로13길 22 |
| 서울경일초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 뚝섬로 332 |
| 서울금북초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 행당로1길 13 |
| 서울금옥초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 독서당로 251 |
| 서울금호초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 무수막길 69 |
| 서울동명초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 마장로29길 29 |
| 서울동호초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 매봉길 49-35 |
| 서울마장초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 마장로35나길 31 |
| 서울무학초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 무학봉15길 21 |
| 서울사근초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 사근동11길 16 |
| 서울성수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 아차산로17길 21 |
| 서울송원초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 동일로43길 9 |
| 서울숭신초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 마장로 161 |
| 서울옥수초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 금호로1길 25 |
| 서울옥정초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 한림말길 43 |
| 서울용답초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 용답25길 1 |
| 서울응봉초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 독서당로62길 28 |
| 서울행당초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 고산자로8길 6 |
| 서울행현초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 행당로 95 |
| 한양초등학교 | 초등학교 | 사립 | 서울특별시 성동구 살곶이길 208 |
| 경수중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 뚝섬로13길 14 |
| 경일중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 성수일로 27 |
| 광희중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 독서당로62길 46 |
| 동마중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 마조로11길 18 |
| 마장중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 마장로35나길 31 |
| 무학중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 행당로 120 |
| 성수중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 서울숲길 18 |
| 성원중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 성덕정9가길 13 |
| 옥정중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 한림말길 11 |
| 한양대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 사립 | 서울특별시 성동구 마조로 42 |
| 행당중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 왕십리로 189 |
| 경일고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 성수일로 27 |
| 금호고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 금호로 118 |
| 도선고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 마장로 156 |
| 무학여자고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 고산자로 197 |
| 서울방송고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 동호로5길 131 |
| 성수고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 성동구 서울숲길 18 |
| 한양대학교사범대학부속고등학교 | 고등학교 | 사립 | 서울특별시 성동구 마조로 42 |
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