전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 12,680세대 중 최근 거래량 233건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1117012900
최근 6개월간 총 인구 변화는 -17명 감소했습니다. (통계 첫월 인구증감 포함)
| 기준월 | 총 인구수 | 총 증감 | 남성 인구수 | 남성 증감 | 여성 인구수 | 여성 증감 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 32,610명 | -12 | 15,313명 | -15 | 17,297명 | +3 |
| 2026-05 | 32,624명 | +14 | 15,315명 | +2 | 17,309명 | +12 |
| 2026-06 | 32,621명 | -3 | 15,318명 | +3 | 17,303명 | -6 |
| 2026-07 | 32,619명 | -2 | 15,304명 | -14 | 17,315명 | +12 |
| 2026-08 | 32,607명 | -12 | 15,294명 | -10 | 17,313명 | -2 |
| 2026-09 | 32,605명 | -2 | 15,306명 | +12 | 17,299명 | -14 |
| 6개월 누적 합계 | - | -17 | - | -22 | - | +5 |
서울특별시 용산구 이촌동는 전체 인구 32,605명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 28.9%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.0%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.12) 서울특별시 용산구 이촌동의 전체 주택 거래량은 총 233건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 217건으로 전체 거래의 약 93.1%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 18건, 전세 거래는 113건, 월세 거래는 102건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '한강(대우)'(전용면적 134.13㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 320,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 월세 거래량 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 17 건 | 104 건 | 96 건 | 217 건 |
| 연립다세대 | 1 건 | 8 건 | 6 건 | 15 건 |
| 오피스텔 | 0 건 | 0 건 | 0 건 | 0 건 |
| 단독다가구 | 0 건 | 1 건 | 0 건 | 1 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 7.7% | ||||
| 주택 유형 | 매매 평균가 (만원) | 전세 평균 보증금 (만원) | 월세 평균 월세금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 226,388 만원 | 78,359 만원 | 202 만원 |
| 연립다세대 | 140,000 만원 | 27,013 만원 | 93 만원 |
| 오피스텔 | - | - | - |
| 단독다가구 | - | 22,000 만원 | - |
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.0%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 4,017 명 | 12.32% |
| 생산연령 (15~64세) | 21,741 명 | 66.68% |
| 고령자 (65세 이상) | 6,847 명 | 21.00% |
| 총 인구 | 32,605 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 1,291 명 | 3.96% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 4,689 명 | 14.38% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,963 명 | 6.02% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 5,287 명 | 16.22% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 4,497 명 | 13.79% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 4,203 명 | 12.89% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 5,216 명 | 16.00% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 7,825 명 | 24.00% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 3,782 명 | 11.60% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 3,065 명 | 9.40% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 3,050 | 3,377 | 3,179 | 2,372 | 702 |
| 세대 비중 | 24.1% | 26.6% | 3인 이상 다인가구 합계: 49.3% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울신용산초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 용산구 이촌로 255 |
| 용강중학교 | 중학교 | 공립 | 서울특별시 용산구 이촌로65가길 91 |
| 중경고등학교 | 고등학교 | 공립 | 서울특별시 용산구 이촌로84길 34 |
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