전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 7,818세대 중 최근 거래량 240건 반영)
기준 연월: 2026년 10월 | 법정동 코드: 1114016500
서울특별시 중구 황학동는 전체 인구 13,097명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 39.9%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 18.37%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 59.21%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.18) 서울특별시 중구 황학동의 전체 주택 거래량은 총 240건으로 집계되었습니다. 이 중 오피스텔 거래가 156건으로 전체 거래의 약 65.0%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 23건, 전세 거래는 83건, 월세 거래는 134건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '롯데캐슬'(전용면적 84.89㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 140,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 | 전세 | 월세 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 7 건 | 18 건 | 28 건 | 53 건 |
| 연립다세대 | 1 건 | 1 건 | 11 건 | 13 건 |
| 오피스텔 | 13 건 | 63 건 | 80 건 | 156 건 |
| 단독다가구 | 2 건 | 1 건 | 15 건 | 18 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 9.6% | ||||
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 18.37%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 762 명 | 5.82% |
| 생산연령 (15~64세) | 9,929 명 | 75.81% |
| 고령자 (65세 이상) | 2,406 명 | 18.37% |
| 총 인구 | 13,097 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 345 명 | 2.63% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 829 명 | 6.33% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 412 명 | 3.15% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 3,956 명 | 30.21% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 2,235 명 | 17.06% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 3,319 명 | 25.34% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 1,903 명 | 14.53% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 2,472 명 | 18.87% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 1,450 명 | 11.07% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 956 명 | 7.30% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 59.21%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 4,629 | 1,818 | 824 | 420 | 127 |
| 세대 비중 | 59.2% | 23.3% | 3인 이상 다인가구 합계: 17.5% | ||
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