서울특별시 강동구 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

Name: 서울특별시 강동구 2026년 9월 인구수·주택 거래·세대수 통계
Creator: 부동산마이크로데이터
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

기준 연월: 2026년 9월 | 법정동 코드: 1174000000

총 인구수

498,222 명

주택 총 거래량

3,036 건

고령화율

20.38 %

1인 세대 비율

37.76 %

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 강동구는 전체 인구 498,222명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 31.7%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 20.38%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 37.76%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

평균적 거래 흐름: 주택 거래 유동성 지수가 13.59 수준으로 안정적인 실거주 중심의 거래 흐름을 보이고 있습니다.
다인가구 중심 구성: 3인 이상 다인가구 비중이 37.7%에 달해 아파트 중심의 가족 단위 정주 여건이 강하게 형성되어 있습니다.
임대차 중심 시장: 전월세 비중이 높은 지역으로 실거주 목적의 임차 수요가 강세를 보이고 있습니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.08.01 ~ 2026.09.15)

최근 집계 기준 (2026.08.01 ~ 2026.09.15) 서울특별시 강동구의 전체 주택 거래량은 총 3,036건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 1,227건으로 전체 거래의 약 40.4%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 347건, 전세 거래는 937건, 월세 거래는 1,752건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '래미안강동팰리스'(전용면적 84.97㎡)으로, 총 2건의 거래와 함께 평균 190,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형	매매	전세	월세	합계 거래량
아파트	175 건	546 건	506 건	1,227 건
연립다세대	122 건	236 건	516 건	874 건
오피스텔	38 건	58 건	271 건	367 건
단독다가구	12 건	97 건	459 건	568 건
전체 거래 중 매매 비중: 11.4%

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 20.38%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.

구분	인구수	비율
유소년 (0~14세)	54,042 명	10.85%
생산연령 (15~64세)	342,637 명	68.77%
고령자 (65세 이상)	101,543 명	20.38%
총 인구	498,222 명	100.00%

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🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분	연령	인구수	비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구	0~5세	17,177 명	3.45%
학령 인구	6~21세	65,918 명	13.23%
└ 중첩: 학령/초기	15~21세	29,053 명	5.83%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년	19~34세	97,786 명	19.63%
└ 초기 진입층	15~29세	74,949 명	15.04%
└ 핵심 성장층	30~39세	76,869 명	15.43%
└ 중추 활동층	40~49세	81,166 명	16.29%
└ 숙련/준은퇴층	50~64세	109,653 명	22.01%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자	65~74세	65,139 명	13.07%
└ 후기 고령자	75세 이상	36,404 명	7.31%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 구조

지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 37.76%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

구분	1인 세대	2인 세대	3인 세대	4인 세대	5인 이상 세대
세대수	84,376	54,930	43,365	32,648	8,147
세대 비중	37.8%	24.6%	3인 이상 다인가구 합계: 37.7%

🏫 5. 관내 학교 현황

해당 지역에 등록된 관내 학교 정보가 없습니다.