전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 17,074세대 중 최근 거래량 333건 반영)
기준 연월: 2026년 9월 | 법정동 코드: 1171010500
서울특별시 송파구 석촌동는 전체 인구 29,892명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 38.1%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 18.54%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 57.12%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
최근 집계 기준 (2026.08.03 ~ 2026.09.07) 서울특별시 송파구 석촌동의 전체 주택 거래량은 총 333건으로 집계되었습니다. 이 중 연립다세대 거래가 265건으로 전체 거래의 약 79.6%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.
유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 41건, 전세 거래는 76건, 월세 거래는 216건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.
해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '미켈란호수가'(전용면적 136.8㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 207,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.
| 주택 유형 | 매매 | 전세 | 월세 | 합계 거래량 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 건 | 5 건 | 6 건 | 12 건 |
| 연립다세대 | 37 건 | 61 건 | 167 건 | 265 건 |
| 오피스텔 | 1 건 | 2 건 | 9 건 | 12 건 |
| 단독다가구 | 2 건 | 8 건 | 34 건 | 44 건 |
| 전체 거래 중 매매 비중: 12.3% | ||||
주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 18.54%로 고령사회 단계에 들어섰으며, 완만한 인구 연령 상승세를 나타내고 있습니다.
| 구분 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|
| 유소년 (0~14세) | 1,599 명 | 5.35% |
| 생산연령 (15~64세) | 22,751 명 | 76.11% |
| 고령자 (65세 이상) | 5,542 명 | 18.54% |
| 총 인구 | 29,892 명 | 100.00% |
생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.
| 세부 구분 | 연령 | 인구수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 유소년 및 미래세대 (0~21세) | |||
| 영유아 인구 | 0~5세 | 581 명 | 1.94% |
| 학령 인구 | 6~21세 | 2,202 명 | 7.37% |
| └ 중첩: 학령/초기 | 15~21세 | 1,184 명 | 3.96% |
| 생산연령 (15~64세) | |||
| └ 중첩: 청년 | 19~34세 | 8,625 명 | 28.85% |
| └ 초기 진입층 | 15~29세 | 5,154 명 | 17.24% |
| └ 핵심 성장층 | 30~39세 | 7,001 명 | 23.42% |
| └ 중추 활동층 | 40~49세 | 4,374 명 | 14.63% |
| └ 숙련/준은퇴층 | 50~64세 | 6,222 명 | 20.81% |
| 고령 인구 (65세 이상) | |||
| └ 전기 고령자 | 65~74세 | 3,466 명 | 11.60% |
| └ 후기 고령자 | 75세 이상 | 2,076 명 | 6.95% |
지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 1인 가구 비중이 57.12%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.
| 구분 | 1인 세대 | 2인 세대 | 3인 세대 | 4인 세대 | 5인 이상 세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 9,753 | 3,832 | 1,924 | 1,232 | 333 |
| 세대 비중 | 57.1% | 22.4% | 3인 이상 다인가구 합계: 20.4% | ||
| 학교명 | 학교급 | 설립형태 | 소재지 도로명주소 |
|---|---|---|---|
| 서울석촌초등학교 | 초등학교 | 공립 | 서울특별시 송파구 가락로11길 26 |