서울특별시 종로구 창신동 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

기준 연월: 2026년 8월 | 법정동 코드: 1111017400

총 인구수

17,461 명

주택 총 거래량

98 건

고령화율

28.54 %

1인 세대 비율

50.22 %

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 종로구 창신동는 전체 인구 17,461명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '5060 은퇴준비층'(약 28.9%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 28.54%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 1인 가구 비중이 50.22%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.07.04 ~ 2026.08.11)

최근 집계 기준 (2026.07.04 ~ 2026.08.11) 서울특별시 종로구 창신동의 전체 주택 거래량은 총 98건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 41건으로 전체 거래의 약 41.8%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 16건, 전세 거래는 34건, 월세 거래는 48건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '두산'(전용면적 84.9㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 116,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형	매매	전세	월세	합계 거래량
아파트	9 건	21 건	11 건	41 건
연립다세대	7 건	9 건	10 건	26 건
오피스텔	0 건	2 건	2 건	4 건
단독다가구	0 건	2 건	25 건	27 건

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 28.54%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.

구분	인구수	비율
유소년 (0~14세)	764 명	4.38%
생산연령 (15~64세)	11,713 명	67.08%
고령자 (65세 이상)	4,984 명	28.54%
총 인구	17,461 명	100.00%

🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 5060 은퇴준비층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분	연령	인구수	비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구	0~5세	280 명	1.60%
학령 인구	6~21세	1,171 명	6.71%
└ 중첩: 학령/초기	15~21세	687 명	3.93%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년	19~34세	3,387 명	19.40%
└ 초기 진입층	15~29세	2,326 명	13.32%
└ 핵심 성장층	30~39세	2,461 명	14.09%
└ 중추 활동층	40~49세	1,881 명	10.77%
└ 숙련/준은퇴층	50~64세	5,045 명	28.89%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자	65~74세	3,076 명	17.62%
└ 후기 고령자	75세 이상	1,908 명	10.93%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 분석

세대당 인원 수 기준 세대 구성 현황입니다. 1인 가구 비중이 50.22%로 가장 높아, 소형 주거 공간과 1인 가구 대상 생활 편의시설 중심의 상권 형성 가능성이 높은 구조입니다.

1인 세대	2인 세대	3인 세대	4인 세대	5인 이상 세대
4,642	2,282	1,330	749	241

🏫 5. 관내 학교 현황

학교명	학교급	설립형태	소재지 도로명주소
서울명신초등학교	초등학교	공립	서울특별시 종로구 낙산길 250
서울창신초등학교	초등학교	공립	서울특별시 종로구 지봉로 73
서일문화예술고등학교	고등학교	사립	서울특별시 종로구 지봉로17길 49