2026년 06월 기준 경기도 시흥시 장현동의
총인구 22,328명,
세대수 8,747세대
유소년 4,322명
(19.4%),
생산연령 15,981명
(71.6%),
고령 2,025명
(9.1%)
✅ 인구 대체 가능성 유지 및 완만한 전환기: 저출생 경향은 있으나 최소한의 사회적 인구 유지 메커니즘이 작동하는 구간입니다. 보육 정책과 교육 인프라를 유지하면서, 청년층 유입 정책을 통해 인구 구조를 방어할 수 있는 마지막 골든타임입니다.
🌟 인구 배당 효과(Demographic Dividend) 구간: 일할 사람이 많고 부양해야 할 인구가 적어 경제 성장률이 극대화되는 '인구 보너스' 시기입니다. 저축률이 높아지고 자본 축적이 용이하여 지역 및 국가 경제가 가장 활기찬 상태입니다.
📈 고령사회 진입기 및 복지 리스크 시작: UN 기준 '고령 사회(14% 이상)'의 문턱을 넘나드는 시기입니다. 고령 인구의 증가 속도가 빨라지면서 실버 산업이 급성장하는 한편, 지자체나 국가 차원에서 노인 일자리 및 기초연금 등 복지 비용 지출이 본격적으로 눈덩이처럼 불어나기 시작합니다.
1인 세대 2,314세대 (26.5%), 2인 2,100, 3인 2,021, 4인 1,876, 5인+ 436
🏠 1인 가구 비중이 20% 이상으로 평균 수준입니다. 전통적인 가족 구조와 1인 가구가 공존하는 단계로, 다양한 주거 형태(아파트, 오피스텔, 다가구)에 대한 수요가 골고루 분포되어 있습니다. 지역 내 생활 인프라(편의시설, 대중교통)가 균형 있게 발달할 필요가 있습니다.
경기도 시흥시 장현동의 아파트, 다세대, 다가구, 오피스텔 매매·전세·월세 실거래 데이터를 제공합니다.
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